Bloemersweide 56 GENDRINGEN

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim en uitgebouwd vrijstaand woonhuis. Deze kwalitatief hoogwaardig gebouwde woning Bloemersweide 56 biedt meer leefruimte dan je vanaf de voorzijde verwacht. De woonkamer is vlot en licht. Er zijn een gezellige leefkeuken, een bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage) aanwezig. Deze berging leent zich uitermate om bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis te hebben. Deze luxe berging is tevens als werk/hobby/speelkamer te gebruiken. De verdieping is met vier grote slaapkamers en een vaste trap naar de zolder (extra kamer mogelijk) ook riant. Deze woning is voor elk modern gezin een droomhuis.

Indeling:

De voortuin is verzorgt aangelegd en de lange oprit voor meerdere auto's leidt naar de entree. De hal is lekker ruim en is voorzien van de moderne meterkast en de keurige toiletruimte. De living is aan de voorzijde voorzien van een mooie erker. Op de vloer ligt een mooie Eiken parketvloer en door de ligging en de grote ramen is er veel daglichttoetreding. De vrijstaande houtkachel is ter overname. De leefkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2008) voorzien van een granieten werkblad, koelkast, oven, gaskookplaat, luxe cilindervormige RVS afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. De aangrenzende bijkeuken is een heerlijke extra ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en een uitstortgootsteen. De inpandige berging is relatief luxe met een mooie gietvloer en krachtstroom. Deze ruimte kan als verlengstuk bij het woongedeelte goed dienst doen als bijvoorbeeld hobby/werk/chillkamer.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier mooie slaapkamers aanwezig. Op twee slaapkamers bevinden zich ingebouwde kasten. Eén van de slaapkamers bevindt zich boven de garage/veranda en is een riante kamer met bergruimten en dakramen. Dit zou als masterbedroom, maar ook als luxe kinderslaapkamer een droom zijn.
De grote badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Verder zijn er inbouwspots met ledverlichting en mechanische ventilatie aanwezig. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Ook hier is een dakraam aanwezig en deze zolder kan eenvoudig worden verbouwd zodat er een extra (slaap)kamer ontstaat. Verder bevindt zich hier de CV HR Combiketel Intergas (2017) en een zonneboiler (2009).

De achtertuin ligt heerlijk vrij op het Zuidwesten en vanuit de bijkeuken kun je direct heerlijk onder je eigen veranda plaatsnemen. In het vroege voorjaar en het najaar is dit een heerlijke plek om in de zon te genieten en in de zomer biedt de veranda bescherming tegen de zon. Een houten berging voor de opslag van fietsen en tuingereedschap is een prettige aanvulling. Verder is de tuin ingericht met veel gazon, enkele borders en mooie omheiningen.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 1991
De inhoud van de woning is maar liefst circa 575 m³ en de woonoppervlakte circa 164 m²
De perceelsoppervlakte is 412 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4/5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
412 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2049
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14 x 12 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bloemersweide 56 GENDRINGEN

naar Bloemersweide 56 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand