Deze woning is verkocht

Gietijzerlaan 2 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Nieuw, veel luxe en sfeer, top-isolatie. Zomaar enkele kenmerken van deze unieke halfvrijstaande woning met berging. Deze woning is gebouwd naar het voorbeeld van de 30-er jaren architectuur met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor de woning en de gehele wijk een statige uitstraling hebben. De woonkamer is tuingericht en de gehele begane grond is voorzien van een luxe vloer. Hier ga jij je zeker thuis voelen.

Deze kleinschalige nieuwbouwwijk ligt aan de rand van het zeer gewilde DRU-park aan een eenrichtings-woonhof. Deze wijk is ruim van opzet met veel gemeentegroen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig o.a. scholen en winkels. Het groeiende winkelcentrum van Ulft ligt op loopafstand evenals het fantastische cultuurcluster DRU Fabriek. Op dit unieke plekje hebt u wel de lusten van het centrum en het DRU-park, maar niet de lasten.

Wij verwachten dat een brede doelgroep van starters tot 60-plussers deze woning interessant vinden om de centrale ligging, de lage stookkosten en het onderhoudsarme karakter.

Indeling:

De ruime en moderne hal biedt direct een prettige binnenkomst. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en het zwevend toilet is voorzien van een luxe softclose-bril. De woonkamer is tuingericht en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van een luxe en kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. Het jonge keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Op deze verdieping ligt een strakke laminaatvloer en de knieschotten zijn afgetimmerd om als bergruimte te gebruiken. Deze verdieping is geheel in lichte kleuren geschilderd en voelt daardoor prettig aan. Hier bevinden zich de CV HR Combiketel Intergas, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatiebox.

De tuin is rondom met veel zorg en stijl aangelegd. De achtertuin valt op door het gebruik van stelconplaten gecombineerd met gebakken klinkers in de stijl van het DRU-park. In de verrassend diepe achtertuin zijn twee terrassen, enkele borders en gazon aangelegd. De houten schuur heeft een mooie afmeting van circa 2,5 x 3,5 m en is voorzien van elektra.
Middels een eigen pad naast de woning en een mandelig pad zijn er twee ontsluitingen van en naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 2011
De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 109 m²
De perceelsoppervlakte is 173 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, dus voorlopig geen omkijken naar.
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks mogelijk
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
173 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7923
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gietijzerlaan 2 ULFT

naar Gietijzerlaan 2 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand