Industrieweg 64 TERBORG

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Omschrijving

Geen zin in grote klussen, maar direct willen genieten van een moderne woning? Deze vlotte helft van dubbel woonhuis met dakkapel en uitbouw aan de Industrieweg 64 maakt het mogelijk! De huidige verkopers hebben de laatste jaren niet stil gezeten en hebben de woning grondig aangepakt. Zo is het sanitair luxe en modern uitgevoerd, is de keuken geheel vernieuwd en is de tuin professioneel aangepakt. De luxe aangebouwde veranda is het verlengstuk van de woonkamer. Onder deze veranda is het heerlijk genieten van het buitenleven. Door slimme beplanting en leibomen geniet je in de achtertuin van een optimale privacy. Verder is er nog een ruime garage aanwezig met zoldertje voor extra opslag.

Indeling:
De begane grond starten we bij de vlotte hal aan de voorzijde van de woning waar je ook de moderne meterkast (2011) vindt. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin met bijzonder luxe overkapping (2014). De moderne keuken (2012) heeft de beschikking over een vaatwasser (vernieuwd in 2017), combi-oven, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang naar het vernieuwde toilet (2013) met fontein.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. Op de slaapkamers en overloop ligt een nette laminaatvloer. Verder zijn de slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer (2011) beschikt over inloopdouche met draingoot, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Met een vaste trap bereik je de voorzolder waar de c.v.-ketel (2017) is geplaatst en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig zijn. Door het plaatsen van een flinke dakkapel (2010) heeft de zolder extra ruimte gekregen waardoor er een 4e slaapkamer aanwezig is. Deze 4e slaapkamer is nu nog opgesplitst in 2 afzonderlijke ruimtes, maar de tussenwand is eenvoudig te verwijderen zodat er weer een goede 4e slaapkamer ontstaat. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd met een waterpartijtje. Naast de woning ligt een flinke oprit met luxe bestrating waar de auto geparkeerd kan worden. Via de oprit bereik je de garage met zoldertje. De achtertuin ligt op het zonnige Zuiden. Het is hier goed toeven onder de luxe overkapping of op het zitgedeelte in de zon. Door slimme beplanting biedt de achtertuin optimale privacy.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1964
De inhoud van de woning is maar liefst circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 114 m²
De perceelsoppervlakte is 243 m²
Degelijke houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, winkelaanbod en het station
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
243 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
F
Perceel
2647
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 7.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Industrieweg 64 TERBORG

naar Industrieweg 64 TERBORG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand