Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Korenstraat 11 ULFT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De eerste mogelijkheid om deze woning te bezichtigen is tijdens het Open Huis om 7 april as tussen 11.00 uur en 15.00 uur.

Instapklaar. De ultieme starterswoning voor een scherpe prijs! Deze woning is recent volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair, een nieuwe keuken, vernieuwde CV-installatie, nieuwe vloeren, gestucte wanden, nieuwe geïsoleerde en gestucte plafonds, nieuwe meterkast en dubbele beglazing. Deze halfvrijstaande woning heeft een verrassend vlotte tuin met een fietsenberging. Korenstraat is een rustige straat nabij onder andere de DRU-cultuurfabriek en het centrum van Ulft. Verder ligt het op loopafstand van de Oude IJssel.

Indeling:

De hal geeft toegang tot een modern toilet en de kelderkast met vernieuwde meterkast. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is een prettige ruimte met veel ramen met veel lichtinval. Op de vloer ligt een luxe en moderne laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers met laminaatvloer en een vernieuwde doucheruimte met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Via een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Op de zolder bevindt zich de CV HR Combiketel (circa 2008).

De achtertuin is gesitueerd op het Noorden. Dat betekent dat je juist aan het begin en het einde van de dag zon hebt in je tuin. En tijdens de echte warme dagen zit je heerlijk beschut in de schaduw van je eigen woning. Door de diepte van de tuin is er altijd ruimte voor zon. In de achtertuin staat verder een fietsenberging. Middels een eigen pad is de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1961
De inhoud van de woning is circa 270 m³ en de woonoppervlakte circa 78 m²
De perceelsoppervlakte is 285 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 3 stuks
Er is geen roerende zakenlijst aanwezig, de woning wordt opgeleverd in de huidige toestand
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
285 m²
Bouwjaar
1961
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
596
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korenstraat 11 ULFT

naar Korenstraat 11 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand