Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Meesterijweg 1 ETTEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Uniek aanbod! Deze vrijstaande semi-bungalow met garage en extra schuur ligt aan de rand van het dorp met uitzicht over de landerijen. De woning is in 1986 zeer degelijk gebouwd en is door de eigenaren tot in de puntjes onderhouden. Dit object is geschikt voor een brede doelgroep. Zo zien wij senioren hier met veel plezier wonen, maar ook een gezin met een minder valide gezinslid kan hier goed uit voeten, want de woonoppervlakte is maar liefst circa 142 m². De grote garage en de extra schuur zijn weer uitermate geschikt voor een hobbyist die dan twee prachtige werkruimten tot zijn beschikking heeft. Deze elementen gecombineerd met de vrije ligging maken dit tot een zeer gewild object.

Indeling:

De ruime gang is de centrale ruimte op de begane grond. Het toilet is keuring geheel betegeld en voorzien van een fontein. De meterkast is al redelijk uitgebreid en voorzien van glasvezelaansluiting. De kelder is ruim, droog en heeft stahoogte. Vanuit de kelder is de verlichte kruipruimte te bereiken. De badkamer is vlot en voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel. De ruime slaapkamer is voorzien van een drietal vaste kasten. De doorzon woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en de schouw met gashaard is een heerlijk plekje om knus te relaxen. De leefkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast/diepvries. De keuken is voorzien van degelijke eiken fronten. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een tweede keukenblok aanwezig en is ruimte voor de wasmachine- en droger en eventueel aanvullende huishoudelijke apparaten. Inpandig is de garage te bereiken. De garage is aangebouwd is spouwmuren en is voorzien van een smeerput.

Via een fraaie hardhouten trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer en een grote zolder met mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren. Hier bevindt zich ook de in 2017 vernieuwde AWB CV HR Combiketel. Verder is er veel bergruimte achter de schotten.

De tuin rondom is keurig aangelegd met een grote oprit. Langs de woning zou de schuur ook met een vervoersmiddel te bereiken zijn. De achtertuin ligt op het Zuidwesten. Het zonnige terras is voorzien van een drietal mooie zonneschermen.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1986
De inhoud van de woning is maar liefst circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 142 m²
De perceelsoppervlakte is 510 m²
Kunststofhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie
Het dakvlak aan de achterzijde leent zich uitermate goed om te voorzien van een flinke hoeveelheid zonnepanelen.
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.


Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
510 m²
Bouwjaar
1986
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
1422
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 16 x 8 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meesterijweg 1 ETTEN

naar Meesterijweg 1 ETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand