Parallelweg 5 GENDRINGEN

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Wil je ook riant wonen met een grote tuin. Dan is Paralellweg 5 een betaalbaar helft van een dubbel woonhuis met carport en berging. Deze woning blinkt uit in leefruimte en veel daglichttoetreding. De grote eigen oprit met carport is ook een prettig gegeven. Deze woning is in een goede staat van onderhoud en de inrichting is nog van 1980. Dat betekent dat met name het sanitair en keuken aan vervanging toe zijn. De woning is degelijk gebouwd en is reeds voorzien van dak- en spouwisolatie. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing

Indeling:

De vlotte hal is voorzien van een plavuizenvloer. De toiletruimte met fontein is netjes. De trapkast is lekker ruim en is een perfecte opslagruimte voor boodschappen en stofzuiger. De woonkamer is verrassend ruim en is ook voorzien van een plavuizen vloer. De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartijen en de vrijheid aan de voorzijde is het een prettige leefruimte met veel mogelijkheden.

De eerste verdieping is middels een elektrische stoeltjeslift te bereiken en voorziet in drie grote slaapkamers en een eveneens flinke badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Middels een vaste trap is riante zolder te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2007). Eenvoudig is hier een vierde slaapkamer te realiseren.

De voortuin is mooi omheind en de lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De carport biedt je auto bescherming en de aangebouwde fietsenberging is voorzien van de wasmachineaansluiting en verwarming. De diepe achtertuin is eenvoudig aangelegd met een terras.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is maar liefst circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² en 32 m² overige inpandige ruimte (zolder en berging)
De perceelsoppervlakte is 272 m²
De dakgoten / dakranden zijn in 2017 vernieuwd en voorzien van onderhoudsarm materiaal
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
De woning is in 1980 direct voorzien van spouw- en dakisolatie
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
272 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1594
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 8 x 16 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parallelweg 5 GENDRINGEN

naar Parallelweg 5 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand