Praestingsweg 14 ULFT

Vraagprijs € 289.500 k.k.

Omschrijving

VIRTUEEL BEZICHTIGEN? KIJK OP HEUTINCKMAKELAARDIJ.NL.
Riant uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met luxe schuur (circa 30 m²) en een zeer diepe vrije achtertuin. Deze woning met vier slaapkamers is zeer geschikt voor een (groot) gezin, maar zeker ook voor senioren die lekker ruim willen wonen of bijvoorbeeld een gezin met een minder valide gezinslid. De woning heeft namelijk twee (slaap)kamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast is het gebruik als kantoor/praktijk aan huis ook mogelijk.

De woning ligt aan een rustig en gewild straatje dicht bij de Engbergse bossen. Scholen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Het groeiende centrum van Ulft met veel voorzieningen is ook binnen handbereik..

Deze woning is vanaf 2005 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en geïsoleerd. Ook de riante tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een tuinhuisje en een luxe geïsoleerde schuur voorzien van elektra. Op eigen erf is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een camper of caravan te stallen.

Indeling:

Begane grond: Hal met moderne toiletruimte. Handige kelder. Vernieuwde meterkast. Ruime bijkeuken met zijentree, keukenblok met extra oven en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel (2006). De leefkeuken is de centrale ruimte in de woning. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. De luxe Siematic keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, koffiemachine, vaatwasser, inductiekooplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken zijn een tweetal kamers te bereiken waarvan één met toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met granieten werkblad en een designradiator. Verder is op deze kamer een riante kastenwand aanwezig (ter overname). Deze vertrekken zijn in gebruik als praktijkruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van laminaatvloeren en in de leefkeuken en een slaapkamer zijn lichtkoepels aanwezig.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, waarvan één met een flinke inloopkast. Het is mogelijk om hier weer drie slaapkamers van te maken. Vlotte badkamer (2006) voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bevloerde en geïsoleerde bergzolder.

Tuin: Voortuin met lange oprit naar de achtertuin. Er zijn diverse terrassen aangelegd met borders en gras. De luxe schuur staat achter op het terrein. Het geheel is mooi omsloten en biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955
Inhoud woonhuis circa 475 m³
Woonoppervlakte circa 136 m²
Perceelsoppervlakte 816 m²
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
816 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
816 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6961
Oppervlakte
816 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 45 m
Oppervlakte
495 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Praestingsweg 14 ULFT

naar Praestingsweg 14 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand