Roomberg 25 SILVOLDE

Vraagprijs € 125.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.

Unieke kans voor starters! In een kindvriendelijke woonomgeving ligt namelijk deze nette tussenwoning met stenen berging.

De Roomberg is een rustig straatje op korte afstand van het centrum van Silvolde. De woning zelf is in 2009 nog voorzien van een nette keuken. De eerste verdieping beschikt momenteel over 4 slaapkamers. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Door het aanbrengen van een dakraam of dakkapel is het woonoppervlak eenvoudig te vergroten en behoort zelfs een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal met de meterkast en het keurige toilet. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De moderne keuken is in 2009 vernieuwd. Het nette keukenblok beschikt over een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is een handige trapkast te bereiken voor extra opslag.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en gipsplafonds. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafelmeubel. Een grotere badkamer is mogelijk door één van de slaapkamers als badkamer te verbouwen. De huidige doucheruimte zou dan een praktische ruimte kunnen zijn voor het plaatsen van de was-/droogapparatuur.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je tevens de C.V.-ketel, een Intergas uit circa 2007. Momenteel biedt deze verdieping circa 15 m² overig inpandige ruimte, maar door het aanbrengen van een dakkapel of dakraam is het woonoppervlak eenvoudig te vergroten en is het realiseren van een extra slaapkamer zeker mogelijk.

De achtertuin is voorzien van strakke bestrating. Door de situering op het noorden geniet je hier 's avonds heerlijk van de zon. Vanuit de tuin is ook de stenen schuur te bereiken. Via een pad achter de schuurtjes is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1969
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 92 m²
De perceelsoppervlakte is 154 m²
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
154 m²
Bouwjaar
1969
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
3290
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roomberg 25 SILVOLDE

naar Roomberg 25 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand