Snippenhof 11 SILVOLDE

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Wil jij groot wonen? In de Snippenhof 11 kan het. Deze uitgebouwde tussenwoning is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot. Aan de voorzijde is de keukenruimte flink vergroot waardoor er een riant en luxe U-vormig keukenblok is gerealiseerd. En aan de achterzijde is een prachtige tuinkamer/serre aangebouwd. Verder voorziet deze woning standaard al in drie vlotte slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder met ruimte voor en extra slaapkamer. Verder is het heel prettig dat je aan de voorzijde een eigen parkeerplek hebt.

Indeling:

Eigen oprit aan de voorzijde met de aangebouwde berging voorzien van elektra en verwarming. De hal leidt naar de woonkamer met open keuken, het geheel is voorzien van een moderne laminaatvloer. De begane grond is verrassend ruim. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormig keukenblok met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het woonkamergedeelte is tuingericht en de aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte om te relaxen en te genieten van je eigen tuin. Deze tuinserre is voorzien van schuifpui en een solartube daklicht. De tuin is grotendeels bestraat met enkele borders. Het zonnescherm zal je in de zomer beschermen tegen teveel zon, want door de gunstige ligging op het Zuidoosten heb je altijd zon in de tuin en de woning.

Op de verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de grote zolder met een dakraam te bereiken. Hier is meer dan voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Verder bevindt zich hier de CV HR combiketel Remeha (2012), de wasmachineaansluiting en het mechanische ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1993, tuinserre is in 2009 aangebouwd
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m²
De perceelsoppervlakte is 136 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De woning is geheel geïsoleerd
Aantal slaapkamers 3 (4 mogelijk)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
136 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4773
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Snippenhof 11 SILVOLDE

naar Snippenhof 11 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand