Stakenborgweg 2 A VOORST

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Uniek in zijn soort. Jonge vrijstaande woning in het prachtige buitengebied van Voorst nabij Engbergen. De woning is in de jaren 80 op een zeer degelijke wijze gebouwd en is reeds goed geïsoleerd. Het betreft een woning met circa 4.000 m² grond, waarvan een gedeelte wei en een multifunctionele geïsoleerde een verwarmde garage/schuur met kantoor van circa 250 m² dat geschikt is voor bijvoorbeeld werken aan huis, mantelzorg, opslag, plaatsen oldtimers of als flinke hobbyruimte.

Indeling:

Hal met vide en garderobe. Toiletruimte met fontein. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming. De schouw met gashaard zorgt tijdens de echte koude dagen voor gezellige warmte. Verder is in de woonkamer een flinke schuifpui naar het terras aanwezig. De leefkeuken is voorzien van een keurig keukenblok (circa 2000) voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De handige bijkeuken is voorzien van een bergkast (voormalige doucheruimte), een keukenblokje en de CV HR Combiketel Nefit (1998).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal vlotte slaapkamers en een deels recent vernieuwde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik is de deels bevloerde bergzolder te bereiken.

Het erf rondom is keurig onderhouden. Aan de voorzijde aan de Stakenborgweg is een wei voor kleinvee aanwezig en een eigen toegangsweg. Op het erf is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De vrijstaande garage/schuur is een flinke aanvulling op de woning. Dit gebouw is gebouwd in spouwmuren, heeft dakisolatie en heeft een eigen CV-installatie (1995). Er zijn diverse vertrekken aanwezig zoals een werkplaats, een kantoortje en veel opslagruimte. De totale oppervlakte is maar liefst circa 250 m².

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 470 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m²
De perceelsoppervlakte is circa 4.000 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Voorst is een buurtschap in de gemeente Oude IJsselstreek in de Nederlandse provincie Gelderland. Het is met zo'n 260 inwoners de kleinste buurtschap van deze gemeente. In Voorst is de Molen Van Hal te vinden, een beltmolen die sinds de jaren 50 van de 20e eeuw niet meer in bedrijf was en lange tijd als romp bestond. De molen is gerestaureerd en op 27 november 2010 heropend. Sinds 1 januari 2005 behoort Voorst tot de gemeente Oude IJsselstreek, daarvoor behoorde het tot de gemeente Gendringen.
Het nabij gelegen Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
250 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
O
Perceel
805
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stakenborgweg 2 A VOORST

naar Stakenborgweg 2 A VOORST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand