Zeskamp 14 ULFT

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Op één van de mooiste plekjes in het dorp ligt deze riante vrijstaande woning met carport, berging, tuinhuis en veranda. Zeskamp 14 is in 1976 op zeer degelijke wijze gebouwd en met een grootte van circa 180 m² woonoppervlak en een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor een brede doelgroep. Een groot gezin, een minder valide gezinslid, een kantoor of praktijk aan huis behoort allemaal tot de mogelijkheden. Zeskamp is een rustig doodlopend straatje met aan de voorzijde uitzicht op groen. Ook aan de achterzijde is er veel vrijheid doordat de aangrenzende woningen van de Schoolstraat ontzettend diepe tuinen hebben. Je waant je in het bos. De tuin van de woning is onder architectuur aangelegd. Het geheel is goed onderhouden.

Indeling:

De ruime hal met vide leidt naar de L-vormige woonkamer. De living is gesitueerd naar de voorzijde en is voorzien van een parketvloer, gipsstucplafond en een schouw met houtkachel. Vanuit de hal is verder het gastentoilet met fontein te bereiken en de vernieuwde meterkast. De leefkeuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de keuken ligt een plavuizen vloer en een fraai stucplafond. De riante bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en veel ruimte voor extra kasten of huishoudelijke apparatuur. Verder is er een uitstortgootsteen aanwezig. De badkamer is in circa 1999 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Via een achterhal is de inpandige berging te bereiken, deze is in spouwmuren gebouwd. En "last but not least" de ruime tuinkamer (slaapkamer/speelkamer) met toegang tot de tuin.

Via de overloop met vide zijn een drietal slaapkamers te bereiken en een tweede badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel (circa 1999). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten met bergruimten. De stookruimte met de CV HR Combiketel Nefit (2011) biedt wat extra bergruimte. Via een luik is de onbevloerde vlering te bereiken.

Ruime voortuin met een lange oprit naar de carport. Op eigen terrein is ruimte voor zeker drie auto's. De voortuin is aangelegd met diverse diagonale borders met deels grind en deels beplanting, lekker onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met diagonale lijnen met enkele terrassen, gazon, een veranda waar je heerlijk kunt genieten van je eigen tuin en een tuinberging. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt tijdens de echte warme dagen voor schaduw. Deze tuin is een heerlijke plek met optimale privacy.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 1976
De inhoud van de woning is maar liefst circa 675 m³ en de woonoppervlakte circa 180 m²
De perceelsoppervlakte is 487 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
487 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
487 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
936
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zeskamp 14 ULFT

naar Zeskamp 14 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand