Aankoop

Waarom aankoopbegeleiding?

Een aankoopmakelaar doet veel meer dan alleen het voeren van onderhandelingen en het behalen van een scherpe aankoopprijs. Denk aan de inspectie van de woning (bouwkundig en juridisch), controleren koopakte en notariële akte, begeleiding bij inspectie (een zeer belangrijk moment) en de uiteindelijke overdracht bij de notaris.

Maar wanneer we puur kijken naar de kosten voor de koper bij het inhuren van een aankoopmakelaar is er ook goed nieuws.

Uit gegevens van transacties blijkt dat woningen waarbij een aankoopmakelaar is betrokken gemiddeld 5,5 % van de vraagprijs af is gegaan, terwijl dat bij transacties zonder aankoopmakelaar 4,8% is geweest over 2012. Ruwweg een marge van circa € 2.000,00 bij een gemiddelde transactie.
Dat betekent dat de aankoopmakelaar zich gemiddeld gezien meer dan terugverdient en dat de koper een goede en volledige begeleiding krijgt in dit ingewikkelde traject.

Heutinck Makelaardij BV biedt een volledig en gericht aankooptraject aan voor € 1.500,00 all in *. Dat betekent dus dat u aankoopt voor een realistische aankoopprijs, u voldoet aan uw onderzoeksplicht en u wordt in volledige traject bijgestaan. Door onze lokale kennis hebben wij u veel te bieden.

Wat betekent deze begeleiding concreet?

Kennismakingsgesprek

Vrijblijvend stellen wij ons aan u voor en leggen de mogelijkheden uit.

Bemiddelingsopdracht

Indien u kiest voor aankoopbegeleiding van Heutinck Makelaardij worden de (financiële) afspraken vastgelegd in een bemiddelingsopdracht.

Bezichtiging

Wij bezoeken samen met u de woning, geven u aan waar u op moet letten en wat een realistische richtprijs zou zijn.

Serieuze interesse

Bij serieuze interesse zullen wij uitgebreide recherche plegen inzake de nieuwe woning, hierbij kunt u denken aan: de bouwkundige staat, juridische zaken, vergelijkbare verkochte woningen, het bestemmingsplan, de bodemgesteldheid. En op basis van deze elementen komen wij tot een eindadvies waarmee wij voor u de onderhandelingen kunnen starten. Hierdoor weet u wat u koopt en betaalt u nooit teveel! Een zeker gevoel!

Het onderhandelingsproces

Goed onderhandelen is een vakmanschap en levert u bovendien geld op. Als aankopend makelaar nemen wij dit voor u uit handen en gaan gedreven in onderhandeling met (de makelaar van) de verkoper. Gewapend met onze vakkennis en onze lokale kennis gaan wij ons inzetten om voor u de beste deal te maken.

Het koopcontract

Het juridisch goed op papier zetten van de gemaakte afspraken is belangrijk om in een later stadium misverstanden te voorkomen. Wij controleren de koopakte en behoeden u voor onjuist- en/of onvolkomenheden. Samen met u zullen wij de koopakte toelichten en ondertekenen.

Inspectie en transport

Op het moment dat de woning bij de notaris overgedragen wordt aan u, moet u er zeker van zijn dat alles in orde is. Wij gaan als deskundige partij net voor de overdracht nog één keer met u mee voor de laatste inspectie en vergezellen u bij het bezoek aan de notaris. Deze inspectie is zeer belangrijk, want dat is hét moment om eventuele gebreken en/of andere bijzonderheden te constateren voordat u overgaat tot de daadwerkelijke en definitieve aankoop.

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

* Bij objecten met een vraagprijs boven de € 300.000,= k.k., of zeer complexe objecten, kan een opslag gelden. Dit wordt vooraf met u besproken.

Klik hier om een kennismakingsgesprek aan te vragen.