Verkoop

Professionele assistentie bij verkoop huis

Het aan- en verkopen van een woning is in grote mate gebaseerd op emotie. Maar tegelijkertijd is het één van de belangrijkste financiële keuzes die u maakt in uw leven. Heutinck Makelaardij B.V. zal zich inleven in uw situatie en ervoor zorgen dat u op professionele wijze wordt bijgestaan om de zakelijke kant niet uit het oog te verliezen. Bent u voornemens om binnen afzienbare tijd uw woning te verkopen en te verhuizen naar een andere huur- of koopwoning dan adviseren wij u tijdig uw oriëntatie op de markt te starten, zeker gezien de aanmerkelijk veranderende marktomstandigheden. Heutinck Makelaardij B.V. kan u als geen ander bijstaan in dit proces.

Waarom zou u Heutinck Makelaardij uitnodigen voor een gesprek

Omdat wij uw opdracht actief en persoonlijk oppakken! Vakkundig, accuraat en enthousiast gaan wij voor u aan de slag. Wij luisteren niet alleen naar uw verhaal en uw wensen, maar bovenal verplaatsen wij ons in uw situatie. Om precies te achterhalen wat u wilt en wat de mogelijkheden zijn. Of u nu koopt of huurt, wij zetten ons in alsof het onze eigen woning betreft. Service is geen begrip maar een vanzelfsprekendheid bij Heutinck Makelaardij B.V.

Heutinck Makelaardij B.V. heeft voor een full-service concept ontwikkeld waarbij u wordt begeleid en gecoacht van het kennismakingsgesprek tot op het moment waarop u de sleutel van uw woning kunt overhandigen aan een enthousiaste koper. Indien u de verkoop van uw woning bij Heutinck Makelaardij B.V. onderbrengt, zullen wij alles in het werk stellen om de verkoop zo spoedig mogelijk en onder de voor u meest gunstige condities te realiseren. Wij zijn altijd op zoek naar uw meerwaarde van onze dienstverlening.

De volgende werkzaamheden worden door ons na het kennismakingsgesprek uitgevoerd:

• Het intake gesprek:Tijdens dit gesprek worden alle afspraken vastgelegd en wordt u uitgelegd hoe wij te werk gaan.
• Styliste: Stefanie Nijenhuis zal worden ingeschakeld om samen met u de woning verkoopklaar te maken.

• Vakfotograaf: Eén van de vakfotografen, Harry Ligtvoet of Stan Bouman, zal worden ingeschakeld om een professionele fotoreportage van uw woning te maken.
• Verkooptekst: U ontvangt een uitgebreide concept verkooptekst van uw woning. Wij vinden een juiste en prikkelende omschrijving belangrijk en besteden daar veel aandacht aan.
• Aanmelding op websites: Aanmelden op www.funda.nl en www.heutinckmakelaardij.nl

• Aanmelding Social Media: Uw woning zal op onze facebook pagina worden gepubliceerd en via ons twitteraccount zullen wij een prikkelend bericht plaatsen. Als u een eigen facebook pagina heeft kunt u uw eigen woning via onze facebook ook op uw eigen pagina plaatsen.
• Zoekers: Wij hebben zoekers die wij middels diverse kanalen informeren. Via onze website, social media en uiteraard ons persoonlijke netwerk met actieve zoekers in de markt die we zijn tegengekomen bij bezichtigingen van andere woningen. Omdat wij een plaatselijk zeer actieve makelaar zijn hebben wij een groot persoonlijk netwerk, waar u van profiteert.
• Te Koop Bord: Binnen enkele dagen na de aanmelding zullen wij een Te Koop bord plaatsen.

• Etalages: In onze etalage aan de drukke Frank Daamenstraat (en de Rabobank te Ulft met beperkte ruimte) zal uw woning (indien mogelijk) worden gepresenteerd.
• Periodiek onderhoud: Tijdens het verkoopproces houden wij u op de hoogte van concrete ontwikkelingen. Voor panden waar geen concrete ontwikkelingen zijn houden wij regelmatig contact, waarbij wij uw dossier beoordelen en wij overleggen dan met u de voortgang en de mogelijkheden. Verder houden wij u middels een nieuwsbrief frequent op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en bijvoorbeeld de Open Huizen Dagen.
• Bezichtigingen: Wij nemen ruim de tijd voor een bezichtiging en zullen de geïnteresseerde uitgebreid informeren. Zo krijgt een geïnteresseerde een optimale indruk van uw woning.
• Bieding(en): Indien een geïnteresseerde overgaat tot het doen van een bieding op uw woning zullen wij dat direct met u communiceren. Met de kennis van de markt, de bieder en uw situatie adviseren wij welke stappen u ons inziens het beste zou kunnen zetten. Uiteraard beslist u uiteindelijk zelf uw koers. Naast de koopsom wordt er tevens direct bepaald op welke termijn de woning dient te worden opgeleverd.
• Overeenkomst: Indien we met een bieder tot overeenstemming zijn gekomen zullen wij de persoonsgegevens van de bieder/koper verzamelen en een concept koopovereenkomst opstellen. Dit concept wordt aan alle partijen verzonden en bij goedkeuring maken wij een afspraak om de koopovereenkomst te ondertekenen. Wij zullen dan proberen met u en koper gezamenlijk een afspraak te maken om de overeenkomst volledig te bespreken en te ondertekenen. Dit is tevens een mooi moment om nader kennis te maken met de koper van uw woning.
• Bedenktijd en ontbindende voorwaarden: Een koper heeft drie dagen bedenktijd nadat de koopovereenkomst is ondertekend. Daarnaast heeft de koper doorgaans een week of vier/vijf nodig om de financiering te regelen. Als alle onzekerheden zijn uitgewerkt, melden wij op internet en via het (tuin)bord dat de woning definitief is verkocht. Dit zullen wij uitgebreid met u communiceren tijdens de ondertekening van de koopovereenkomst.
• Evaluatie: Ons kantoor blijft constant op zoek naar een optimale dienstverlening. Wij zullen u na het gehele verkooptraject een korte evaluatie toesturen en zijn erg benieuwd naar uw bevindingen en eventuele aanbevelingen. Wij nemen alle tips ter harte en proberen zo onze dienstverlening constant te verbeteren. Verder krijgt u via www.funda.nl ook het verzoek een korte evaluatie over onze dienstverlening in te vullen. Wij bieden u een transparante dienstverlening en zijn open over de mening van onze opdrachtgevers.

• Overdracht: De overdracht vindt plaats bij de notaris (die de kopers hebben kunnen kiezen). Voorafgaand aan het notarisbezoek vindt de inspectie plaats. Op dat moment zijn u, de kopers en iemand van ons kantoor aanwezig om de woning te inspecteren en om de meterstanden op te nemen. Als alles naar wens verloopt vindt daarna de ondertekening bij de notaris plaats en kunt u de sleutels overdragen aan uw kopers.

Klik hier voor onze referenties.