Welkom bij Bongersstraat 81 te Ulft! Dit jong gebouwde, luxe 3-kamer appartement uit 2021 biedt u een modern en comfortabel leven. Met een woonoppervlak van 78 m² en een energielabel A+++, geniet u van optimale energie-efficiëntie en lage kosten.
Stap binnen in een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement, waar u direct kunt intrekken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming voor een aangename temperatuur in elke ruimte en de mogelijkheid voor topkoeling. De ruime woonkamer biedt toegang tot een riant balkon op het zuiden, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De liftinstallatie zorgt voor gemak en toegankelijkheid, waardoor het appartement levensloopbestendig is.
Daarnaast heeft u een overdekte parkeerplaats en een praktische berging tot uw beschikking. Dit appartement combineert luxe en gemak op een ideale locatie in Ulft. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging bij Bongersstraat 81. Uw nieuwe, instapklare thuis wacht op u
Indeling:
De entree van het kleinschalige appartementencomplex (12 appartementen) bevindt zich aan de straatzijde. Centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie, luxe liftinstallatie en trappenhuis. Bongersstraat 81 bevindt zich op de 2e verdieping. Ook de centrale vertrekken zijn modern en strak afgewerkt.
De voordeur van het appartement is van binnenuit te bereiken. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken. Twee mooie slaapkamers. Moderne meterkast inclusief glasvezelaansluiting. Ruim gastentoilet. Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Technische ruimte met bergruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, het mechanische ventilatiesysteem (Duco) en de Daikin Warmepomp met boilervat. De woonkamer met open keuken zijn gesitueerd op het zonnige zuiden. Het balkon met uitzicht over de Bongersstraat is een heerlijke plek om bij een beetje lekker weer heerlijk te vertoeven. Middels een schuifpui is het balkon te bereiken. De luxe L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Op de vloer lig in het appartement een smaakvolle laminaatvloer en vloerbedekking op de slaapkamers.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2021
De woonoppervlakte circa 78 m² en het balkon is circa 9 m² groot
Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en screens / zonnescherm
Aantal slaapkamers 2 stuks
Energielabel A+++ (energielasten van slechts circa € 30,00 per maand)
Topkoeling via de warmtepomp en vloerverwarming
3 zonnepanelen behorend bij het appartement
VVE bijdrage is € 187,50 per maand
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
