Op zoek naar een woning met karakter, maar zonder concessies te doen aan modern wooncomfort? Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’50 combineert het beste van twee werelden. Aan de buitenzijde valt direct de karakteristieke uitstraling op, terwijl je binnen wordt verrast door een volledig gemoderniseerd interieur waar je je direct thuis zult voelen.
Een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan. Een luxe badkamer die helemaal van deze tijd is en voorziet in een wastafelmeubel, hangcloset en royale inloopdouche. Door de frisse en eigentijdse afwerking van vloeren en wanden met enkele stijlvolle accenten waaronder paneeldeuren en glas-in-lood-raam is er een aangename sfeer ontstaan.
Een unieke kans indien je op zoek bent naar een woning waar alle grote verbouwingen al zijn verricht en je direct wilt genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is een mooie stap gezet: de woning beschikt inmiddels over energielabel C!
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 375.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De eerste aanblik is uitnodigend. De imposante dakoverstekken met gootklossen en de klassieke entree geven de woning een sfeervolle uitstraling. Via de entree bereik je de hal met trapopgang en het moderne toilet. Het aanwezige glas-in-lood nabij de trapopgang herinnert nog aan de oorspronkelijke bouwperiode. Onder de trap is de kelder ter bereiken. Deze ruimte is verrassend groot en biedt extra opslagruimte. De woonkamer is modern afgewerkt met eigentijdse kleuren en een strakke vloer. Leuk accent is de zwarte tussendeur met glas tussen de hal en de woonkamer. Via het grote raamkozijn aan de voorzijde is er een leuke doorkijk de straat in waar je uitkijkt op het groen. De luxe keuken is geplaatst in 2025 en uitgerust met een kokend waterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. Doordat de zon gedurende de hele dag rondom het woongedeelte draait is het een heerlijk licht huis.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamer met vaste kasten. Via één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Ook op deze verdieping is de afwerking gemoderniseerd en zijn kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Pronkstuk is de luxe badkamer uit 2025 die is voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en 2e toilet.
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Dit betreft een riante bergzolder met verrassend veel ruimte en stahoogte in de nok. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en de c.v.-ketel is er geplaatst. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de linkerzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit. De voortuin is beplant met diverse kleurrijke bloemen en planten en de diepte van de voortuin zorgt ervoor dat de woning op een prettige afstand van de weg is gelegen. De achtertuin is compact, maar voldoende groot voor een lekker terras in de zon en een lekker gazon met borders. De ligging op het zuidwesten garandeert de gehele dag zon in de tuin. De aanwezige garage én extra schuur bieden diverse mogelijkheden voor opslag of om te klussen. De garage zou plek kunnen bieden voor een klein/middelgrote auto. Met enige aanpassingen zou de schuur als wasruimte dienst kunnen doen.
Kortom: een zeer interessante woning als je op zoek bent naar charme én een moderne eigentijdse afwerking waar alle grote klussen reeds zijn uitgevoerd. We nodigen je graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Bijzonderheden:
– Gebouwd omstreeks 1952
– De inhoud van de woning is circa 350 m³
– De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m²
– De perceeloppervlakte is 210 m²
– Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
– Energielabel C
– Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
