Achter de Molen 6 VARSSELDER

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge vrijstaande woning met vijf slaapkamers, garage, carport, en veranda. Dan is Achter de Molen 6 echt iets voor jou. Deze woning is werkelijk in een topstaat en ligt prachtig aan de rand van het dorp met uitzicht over een dierenweide en landerijen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond en dat maakt de woning zeer geschikt voor een brede doelgroep. Een groot gezin, een minder valide gezinslid, een kantoor of praktijk aan huis behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekt entree bereiken we de hal. Het toilet is voorzien van een fontein. In de verrassend ruime woonkamer ligt een mooie leistenen vloer met vloerverwarming en vanuit de schuifpui loop je direct naar de aangebouwde veranda. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het L-vormig keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook vloerverwarming aanwezig. De slaap/werkkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en ook hier ligt vloerverwarming en is een schuifpui aanwezig. Vanuit de slaap/werkkamer is toegang tot de badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de hal is de handige bijkeuken te bereiken met wasmachineaansluiting en CV HR Combiketel ATAG Blauwe Engel. De inpandige grote garage is een prettige aanvulling op de leefruimte.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een viertal slaapkamers en een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.

De tuin is rondom prachtig aangelegd en is in een onberispelijke staat. Aan de voorzijde is de oprit voor meerdere auto's met carport en overdekt entree aanwezig. De woning staat volledig vrij op de kavel en er is een eigen achterom naast de garage. De achtertuin met veranda is gesitueerd op het Zuiden en is voorzien van enkele terrassen en een sfeervolle vijverpartij.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1999
De inhoud van de woning is maar liefst circa 560 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 148 m² en overige inpandige ruimte 23 m² (garage)
De perceelsoppervlakte is 555 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
555 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3278
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 18 x 11 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Achter de Molen 6 VARSSELDER

naar Achter de Molen 6 VARSSELDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand