Deze woning is verkocht

Akenloodsweg 11 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Statige woning, ruim bemeten, diepe achtertuin, overdekt terras, carport, inpandige garage, vier slaapkamers en enkele bergzolders met mogelijkheden. Zomaar een paar kenmerken van dit helft van een dubbele woonhuis gelegen in een zeer gewilde en rustige woonwijk. De keuken en badkamer zijn rond 2005 voor het laatst vernieuwd en zijn nog in een goede staat.
Dit is een woning waar je zo in kunt, slechts het buitenschilderwerk, wat houtwerk en de enkele beglazing zijn zaken die aandacht behoeven.

Indeling:

De ruime eigen oprit met carport leidt naar de hal. De toiletruimte met fontein is keurig. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer en een schouw met open gashaard. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2005) voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de aangrenzende bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De inpandige garage is voorzien van verwarming, water, keukenblok en bergzolder. De moderne meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting. Onder de overkapping aan de achterzijde kun je snel heerlijk buiten zitten, echt een mooie aanvulling op de leefruimte. De diepe achtertuin biedt veel privacy en er is een achterom aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer (2004) voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en designradiator. Via een van de slaapkamers is de bergzolder met de Cv HR Combiketel ATAG (circa 2010) te bereiken. Aan de voor- en achterzijde is een balkon aanwezig. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1977
De inhoud van de woning is maar liefst circa 450 m inclusief garage
Woonoppervlakte circa 109 m
De perceelsoppervlakte is 284 m
Houten kozijnen met enkele beglazing en een rolluik in de woonkamer
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
284 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
284 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1225
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Akenloodsweg 11 Gendringen

naar Akenloodsweg 11 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand