Deze woning is onder bod

Akenloodsweg 26 GENDRINGEN

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wil je graag groot wonen in een rustige en gewilde woonwijk? Dan is Akenloodsweg 26 echt iets voor jou. Het betreft zeer compleet helft van een dubbel woonhuis met garage, carport, veranda, vier slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken. De tuin is ook verrassend diep en ligt perfect op het Westen. De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toilet. Verder zijn de wand- en vloerafwerking top. Dit is echt een woning waar je zo in kunt

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Mooie ruime hal met een moderne toiletruimte (circa 2012) en een open trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is echt een prachtige ruimte met een mooie brede Eiken plankenvloer, gespachelde wanden, een strak stucplafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is echt verrassend groot en is echt een heerlijke leefruimte. De halfopen keuken is voorzien van een mooi L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler. De aangrenzende bijkeuken is praktische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een werkblad.

Op de verdieping zijn de drie slaapkamers ook verrassend vlot en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de slaapkamers liggen laminaatvloeren. De vaste trap naar de zolder leidt naar een voorzolder met de Cv HR Combiketel ATAG (1997). De vierde slaapkamer is lekker groot en verdient een modernisatiebeurt.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en hegjes. De lange oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De carport is nu deels afgesloten, maar kan weer geopend worden. Een gedeelte van de carport is verbouwd tot een sfeervolle veranda. De veranda is gesitueerd op het Zuiden. De achtertuin op het Westen is perfect, want de middag- en avondzon zal hier altijd lekker schijnen na een dag werken. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage welke meer als berging wordt gebruikt. De dakbedekking van de garage is omstreeks 2010 vernieuwd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de diepe tuinen van de woningen aan de Rozenstraat. Daardoor is de privacy in de tuin optimaal.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1978
De inhoud van de woning is maar liefst circa 460 m³ en de woonoppervlakte circa 148 m²
De perceelsoppervlakte is 290 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
290 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1239
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Akenloodsweg 26 GENDRINGEN

naar Akenloodsweg 26 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand