Anholtseweg 78 Gendringen

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Gaat monumentale authenticiteit samen met modern comfort? Hier wel!
Op de hoek van de bebouwde kom en het buitengebied gelegen, markant en recent prachtig gerenoveerd vrijstaand herenhuis (voormalig douanekantoor) met nieuw gebouwd vrijstaande houten garage/werkruimte en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het pand is ontworpen door Rijksbouwmeester C.H. Peters (ondermeer bekend van het prachtige hoofdpostkantoor in Amsterdam) in een neo-renaissance stijl met elementen van Chalet-stijl en het bouwjaar dateert uit 1890-1900. De woning is oorspronkelijk gebouwd als kantoor voor de ontvanger van belasting. Tot 1975 heeft het pand dienst gedaan als grenskantoor tussen Nederland en Duitsland.

Vanwege de schoonheid en de geschiedenis is dit aansprekende pand aangemerkt als Rijksmonument. Intern is de woning in 2006 volledig aangepast naar de eisen van deze tijd, waarbij rekening is gehouden met het monumentale karakter van het gebouw. Bij de renovatie zijn hoogwaardige materialen toegepast op een ingetogen, smaakvolle en tijdloze wijze. Comfort speelde een grote rol bij de renovatie. Ondermeer is de woning volledig voorzien van monumentenglas (gelaagd isolatieglas van Van Ruysdael), ge´soleerde voorzetmuren, deels nieuwe betonvloeren en vloerverwarming in hal en de badkamer. Uiteraard is er centrale verwarming aanwezig. Aan de buitenzijde zijn fraaie markiezen aangebracht als zonwering.

Anholtseweg 78 ligt fraai aan de rand van de bebouwde kom en het omliggende buitengebied, op de hoek met de Zwanenburgseweg. Het (winkel-)centrum van Gendringen en Ulft zijn vlot bereikbaar.

Indeling

Via de prachtige voordeur bereiken we de vestibule. Als je de hal binnenloopt waan je je direct in vervlogen tijden. Bijzonder fraai is ondermeer de trappartij met houtsnijwerk, de aanwezigheid van paneeldeuren, deuromlijsting, authentiek balkenplafond en kraalschroten. Vanuit de hal is een ruime (wijn-)kelder te bereiken. Kantoor/slaapkamer met stookgelegenheid. Living met kalkstenen schouw met gashaard. In de woonkamer en het kantoor ligt een mooie eikenvloer in v-graad motief. Tuingerichte leefkeuken met tuindeuren en luxe sfeervolle keuken voorzien van natuursteenblad en afzonderlijk blok voor witgoed. De keuken heeft een klassieke, sfeervolle uitstraling met een granietblad voorzien van ge´ntegreerde wasbak, witte kastdeuren, fraaie schouw en apart blok met granietblad waaronder vaatwasser en ruimte voor witgoedapparaten. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis, koelkast, diepvries en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om zo heerlijk te kunnen tafelen in een leefkeuken met terrasdeuren. In de keuken en hal ligt een prachtige antracietkleurige, doorbakken vloer. Toiletruimte met fontein. Een tweede toiletruimte is een aangebouwde authentieke buitentoilet.

Als een vorst(in) lopen we via de authentieke trap een sierlijke overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met bergkasten. De prachtige badkamer met grote inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel, ligbad en gietijzeren radiator. Handige zolderruimte met cv-ketel (2018). De verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Via een luik is de vliering te bereiken.

De tuin is mooi aangelegd met sierterrassen overeenkomstig de kleurstelling en de detaillering van het gebruikte metselwerk. De achtertuin heeft een behoorlijke diepte en een prima bezonning op het zuid-westen. Vanuit de Zwanenburgseweg is de eigen oprit met garage te bereiken. De garage is gebouwd in 2006 en voorzien elektra en een flinke bergzolder.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1890
De woning is in 2006 volledig gerenoveerd
De inhoud van de woning is maar liefst circa 700 m│ en de woonoppervlakte circa 190 m▓
De perceelsoppervlakte is 610 m▓
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
610 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1619
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
15 x 18 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Anholtseweg 78 Gendringen

naar Anholtseweg 78 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand