Berghseweg 7 Varsselder

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Heerlijk buitenaf wonen, prachtig vrij uitzicht, kwalitatief goed gebouwde woning, dicht bij het dorp, nabij ontsluitingswegen richting A12, slaapkamer en badkamer op de begane grond, dubbele garage met enkele schuren. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning in het Achterhoekse buitengebied. Deze in 1973 gebouwde woning is goed onderhouden en de binnenzijde is naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling:

Vanaf de Berghseweg bereik je je erf vanuit je eigen toegangsweg. Het erf voorziet in voldoende verharding om meerdere auto's te plaatsen en er staan enkele bijgebouwen. De woning betreden we via de voordeur. De hal met vide en hardhouten trap doet meteen vermoeden dat je in een ruime en degelijke woning staat. Garderobenis, Toiletruimte met fontein. De badkamer is recent grotendeels vernieuwd en voorzien van inloopdouche en wastafel. De twee slaapkamers zijn lekker ruim en één is voorzien van een vaste kastenwand. De leefkeuken met een recht keukenblok (1973), een vaste kast en een kelderkast. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht richting het nabij gelegen bebouwde kom van Varsselder. Bijkeuken met keukenblokje en wasmachineaansluiting. De woonkamer is compact maar kan eenvoudig worden vergroot door één van de slaapkamers erbij te betrekken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en een bergzolder met de CH HR Combiketel Remeha (2008). De onbevloerde vliering is niet bereikbaar. De kap is op de eerste verdieping nageïsoleerd.

De tuin is riant met een prachtige weide met enkele (fruit)bomen. Er zijn verder diverse bijgebouwen aanwezig zoals de dubbele houten garage, een stenen schuur (voormalige kippenschuur) en een houten (kap)schuur. Deze bijgebouwen zijn grotendeels in een goede staat. Het uitzicht over de landerijen vanuit de tuin is bijzonder mooi. Een gedeelte van de tuin grenst aan het voetbalveld van de plaatselijke voetbalvereniging.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973
De inhoud van de woning is circa 575 m³ en de woonoppervlakte circa 159 m²
De perceeloppervlakte is 2.360 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken rondom
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
2.360 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Externe bergruimte
94 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
2.360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
650
Oppervlakte
2360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, 25 x 60 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berghseweg 7 Varsselder

naar Berghseweg 7 Varsselder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand