Berkelstraat 14 ULFT

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze fantastische vrijstaande woning is multifunctioneel inzetbaar. Het is geschikt voor een klein gezin en met een kleine aanpassing is de luxe garage te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze potentieel levensbestendige woning met inpandige garage, tuinhuis en veranda aan Berkelstraat 14 is echt een unieke kans. Deze top onderhouden woning met twee slaapkamers is gebouwd in 1990, is reeds goed geïsoleerd en de ligging in het woonhof grenzend aan gemeentegroen is top. Door de indeling is de woning zowel geschikt voor senioren, maar ook een klein gezin kan hier fijn wonen. De achtertuin biedt optimale privacy. Zittend onder de sfeervolle overkapping waan je je in het bos. Het centrum van Ulft ligt op enkele fietsminuten. Ben je al langer specifiek op zoek naar een semi-bungalow twijfel dan zeker niet en bel ons voor een bezichtiging, want dit soort aanbod is uniek in Ulft. Deze woning heeft een energielabel A.

Indeling:

De mooi aangelegde voortuin is omheind met een smeedijzeren hekwerk. De oprit voor de garage is lekker vlot. In de hal van de woning valt direct de Mahoniehouten trap op. Hier bevindt zich ook het toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming, een prachtige schouw met DRU gashaard en een schuifpui naar het overdekte terras. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige kwaliteitskeuken voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De apparatuur is omstreeks 2013 vervangen en het geheel is in een onberispelijke staat. De handige bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de vaatwasser. De Vaillant CV HR Combiketel is van 2010. De inpandige garage is lekker vlot en voorzien van een spouwmuur, verwarming en een uitstortgootsteen. Middels een vaste trap is de zolder boven de garage te bereiken. Deze zolder beschikt over een raam en kan heel goed dienst doen als extra werk/hobbykamer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal vlotte slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en dakramen met rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, ligbad en kunststof dakraam met rolluik.

De achtertuin ligt heerlijk vrij en door de aanwezigheid van de aangrenzende wal met begroeiing waan je je in het bos met optimale vrijheid. De sfeervolle houten veranda met tuinhuis is een echte eyecatcher en onder de veranda is het bij een beetje zonnig weer direct goed toeven.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 1990
De inhoud van de woning is circa 405 m³ en de woonoppervlakte circa 92 m²
Overige inpandige ruimte is 27 m² (garage en zolder garage)
De perceelsoppervlakte is 422 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken en screens
Energielabel A
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2013) en levert circa 3.000 kWh per jaar op
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
422 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
422 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2579
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3892
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3896
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 22 x 8 m
Oppervlakte
176 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkelstraat 14 ULFT

naar Berkelstraat 14 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand