Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Berkelstraat 17 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Gelijkvloers wonen? Ben je al langer op zoek naar een woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime tuin, dan is deze vrijstaande levensbestendige woning met inpandige garage, extra schuur en veranda aan Berkelstraat 17 een unieke kans. Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers is gebouwd in 1988, is reeds goed geïsoleerd en de ligging in het woonhof grenzend aan gemeentegroen is top. Door de indeling is de woning zowel geschikt voor senioren, maar ook een gezin kan hier fijn wonen. De achtertuin biedt optimale privacy. Zittend onder de sfeervolle overkapping waan je je in het bos. Het centrum van Ulft ligt op enkele fietsminuten. Ben je al langer specifiek op zoek naar een semi-bungalow twijfel dan zeker niet en bel ons voor een bezichtiging, want dit soort aanbod is uniek in Ulft.

Indeling:

De ruime oprit met carport biedt ruimte voor twee auto's. De hal is de centrale ruimte en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met een composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. In de woonkamer ligt een keurige plavuizenvloer en er is een schoorsteenkanaal aanwezig om bijvoorbeeld een houtkachel of gashaard aan te sluiten. Toiletruimte met fontein. Moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Badkamer met separate douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Inpandig te bereiken garage met verwarming en een uitstortgootsteen. De garage is volledig geïsoleerd. De achtertuin is echt een plaatje. Een gemetselde berging/schuur is een mooie aanvulling op de woning en de openslaande deuren maakt de ruimte tot een soort tuinkamer. De aangebouwde veranda met verwarming is een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar kunt vertoeven. De tuin is verder tot in de puntjes onderhouden en voorzien van een terras, gazon en mooie groene erfafscheidingen. Middels een sproei installatie is de tuin tijdens de droge dagen eenvoudig vochtig te houden.

De eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en designradiator. Op de gehele bovenverdieping ligt een keurige laminaatvloer. De handige wasruimte is tevens de stookruimte met CV HR Combiketel ATAG uit 2001 (het binnenwerk is in 2014 vernieuwd). Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1988
De inhoud van de woning is circa 450 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 116 m²
De perceelsoppervlakte is 499 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels met luiken
Alle goten aan de woning zijn in 2017 vernieuwd
De woning is voorzien van een inbraakalarm
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
499 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
499 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2610
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3895
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 13 m
Oppervlakte
260 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkelstraat 17 ULFT

naar Berkelstraat 17 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand