Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Berkenlaan 48 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning is op verzoek van verkoper onderhands verkocht.

Prachtig vrij uitzicht, riant perceel, degelijk gebouwd, overdekt terras, vaste trap naar de zolder, sfeervolle uitstraling, grotendeels aluminium kozijnen rondom, naar eigen smaak in te richten, gelegen op een mooie hoek. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande 50-er jaren woning met garage en een diepe tuin.

Indeling:
Op de hoek van de Berkenlaan en De Savornin Lohmanstraat ligt Berkenlaan 48 met een verzorgde tuin rondom. De oprit met garage is vanuit De Savornin Lohmanstraat te bereiken. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. De hal met toiletruimte en toegang tot een mooie en droge kelder. De tuingerichte leefkeuken is voorzien van een net keukenblok (circa 1990) en een authentieke vaste servieskast. De woonkamer aan de straatzijde is een heerlijke lichte ruimte en vanuit de erker is het uitzicht over de landerijen prachtig. Dit is echt een uniek plekje waar je de verschillende jaargetijden ten volle kan ervaren. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en de Cv HR Combiketel Nefit (2010). Vanuit de bijkeuken loop je naar het overdekte terras waar je met een beetje goed weer al snel buiten kunt zitten. De tuin rondom is verzorgt aangelegd met terras, gazon, een tuinberging met overkapping en een vrijstaande garage.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met een vaste kast en de badkamer met een douchehoek, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De kap is van binnenuit nageļsoleerd met glaswol. Deze verdieping kan dienst doen als bergzolder of bijvoorbeeld hobby- of speelzolder.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1961
De inhoud van de woning is circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 108 m²
De perceeloppervlakte is 513 m²
De woning is grotendeels voorzien van degelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
513 m²
Bouwjaar
1961
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
513 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
2707
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 17 x 10 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenlaan 48 Silvolde

naar Berkenlaan 48 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand