Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Bongersstraat 211 ULFT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze modern afgewerkte en top geïsoleerde tussenwoning met schuurtje en eigen parkeerplaats biedt veel leefruimte. Daarbij is de ligging uniek met zowel het centrum van Ulft, als ook het aangrenzende bosgebied Engbergen binnen loopafstand. De woning is afgewerkt met nette wanden en vloeren, modern sanitair en een strakke keuken. Het realiseren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping is eenvoudig mogelijk doordat er al 2 grote dakramen zijn aangebracht. De woning wordt verwarmd door een gezamenlijke warmtekrachtkoppeling en heeft dan ook geen gasaansluiting waarmee de woning klaar is voor de toekomst!

Indeling:

Bij binnenkomst via de voordeur komen we in de hal uit. Deze hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting en een grote trapkast. Via de hal is ook vlotte woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot achtertuin. De nette keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Wat opvalt is de prettige lichtinval en de breedte van de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel, zwevend toilet, douchecabine en ligbad.

Via een vaste trap is de open zolder te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor witgoed. Door twee grote dakramen is het realiseren van een extra slaapkamer eenvoudig mogelijk! Ook de zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en diverse planten. De op het oosten gesitueerde achtertuin is ingericht met een terras met zonnescherm, speelruimte voor de kids en een eigen parkeerplaats. Verder vind je aan de achterzijde nog de houten berging die de nodige ruimte voor opslag biedt.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 2007
De inhoud van de woning is maar liefst circa 385 m³, de woonoppervlakte circa 117 m² en de externe bergruimte 12m²
De perceelsoppervlakte is 184 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 3 met mogelijkheid tot 4
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
184 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
P
Perceel
143
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bongersstraat 211 ULFT

naar Bongersstraat 211 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand