Bongersstraat 54 A Ulft

Vraagprijs vanaf € 489.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Op een van de mooiste plekjes van Ulft ligt deze moderne en speelse vrijstaande woning verscholen in een prachtige groene omgeving. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd / gemoderniseerd en voorzien van veel luxe zoals een marmeren vloer met vloerverwarming, schitterende serre, mooie kelder, zeer luxe sanitair en keuken, twee veranda's waarvan n met prachtige buitenkeuken, twee carports voor drie auto's en parkeerruimte voor wel zes auto's op eigen terrein. Het geheel is in een onberispelijke staat en onderhoudsvriendelijk.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 489.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De toegangsweg vanaf de Bongersstraat geeft meteen het goede gevoel. Je komt op een soort van geheimgehouden plekje verscholen tussen het groen. De woning ligt op een terp en via verlichte trappen in de mooi aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Er is aan de voorzijde voldoende eigen parkeerruimte voor wel zes auto's, waarvan er drie overdekt onder de carports kunnen staan. In de hal heb je direct het gevoel dat je niet in een standaard woning bent beland. Het moderne toilet is zeer luxe uitgevoerd met directe mechanische afzuiging (DuoFresh). De living is het hart van de woning. De living is vergroot met een prachtige tuinserre en vanuit de schuifpui is aangebouwde veranda te bereiken. De open keuken is luxe en modern uitgevoerd. Het keukenblok (2010) is voorzien van een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat met bakplaat/frituur, combi-oven en magnetron (veelal Miele en Smeg). De vaatwasser en koelkast zijn recent nog vernieuwd. De prachtige marmeren schouw met ingebouwde gashaard is een heerlijk plekje om tijdens de koude dagen te vertoeven. Op de vloer lig hier een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming. De vide in de living zorgt voor contact tussen boven en beneden. Op de overloop van de eerste verdieping kijk je uit over de living en dit is een perfecte locatie voor bijvoorbeeld een werkruimte of speelruimte. Vanuit de living is ook de recent gerealiseerde kelder te bereiken. Deze luxe kelder is ook voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en zou goed dienst kunnen doen als extra slaap/hobby/werkkamer. Halletje met een achterdeur en een vaste kast. De meterkast is recent gemoderniseerd. Middels een trapje met drie treden komen we in de slaapvleugel met een tweetal moderne slaapkamers, een inloopkast en een grote en luxe badkamer voorzien van een twee-persoons whirlpool, dubbele wastafel, douche/stoom/sauna cabine, designradiator en vloerverwarming. En dan is er nog de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit een open trap in de living is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop met zicht op en contact met de living is een mooie plek om te werken, spelen, studeren. Verder bevinden zich op deze verdieping een mooie slaapkamer, een toiletruime en twee vlotte bergruimten. Verder is hier de stookruimte met Nefit HR Combiketel aanwezig (2014).

De tuin rondom is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat met prachtige Chinees hardsteen. De aan de serre grenzende veranda is echt een heerlijke plek tussen binnen en buiten. In de tuin is een tweede veranda gerealiseerd met een mooie houten tuinschuur/berging met puntstuk. Deze tweede veranda is ook weer een hele fijne plek met een fraaie buitenkeuken en ruimte om een grote tafel onder kwijt te kunnen. De gehele tuin wordt omgeven door groen en de privacy is optimaal. Een lichtplan zorgt voor veel sfeer in de avond.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is maar liefst circa 800 m en de woonoppervlakte circa 200 m
De perceelsoppervlakte is 855 m
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
855 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
855 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7169
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 23 x 12 m
Oppervlakte
276 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bongersstraat 54 A Ulft

naar Bongersstraat 54 A Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand