Bongersstraat 70 ULFT

Vraagprijs € 169.500 k.k.

Omschrijving

De woning interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website. De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in uw mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen u de link toe.

Word op slag verliefd op deze sfeervolle, romantische woning met authentieke details! Dit prachtige monument ademt de sfeer van toen, maar biedt alle gemakken van nu. Zo is de badkamer -met fraaie Franse details- in 2016 geheel vernieuwd. Vanuit de lichte eetkamer kijkt u uit op de metersdiepe tuin met handige berging. In de voorkamer met klassieke grenenhouten vloer is het heerlijk ontspannen. Vanuit de voordeur steekt u de straat over en bevindt u zich direct middenin het prachtige recreatiegebied Engbergen met de Aa-Strang en Oude IJssel als decor.

Heeft u altijd al willen wonen in een authentieke woning met romantisch karakter? Maakt u dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: Bongersstraat 70 is een betaalbare buitenkans in goede staat mét lage energielasten!

Omgeving:

Bongersstraat is een lommerrijke laan met veel vrijstaande villa's. Het glooiende Achterhoekse landschap ligt hier aan uw voeten en het uitgebreide winkelaanbod van Ulft bevindt zich op loopafstand. Bongersstraat 70 ligt nabij het groeiende winkelcentrum van Ulft, DRU Cultuurfabriek (met o.a. restaurant, theater en filmhuis), bosgebied Engbergen met de Oude IJssel en het uitgestrekte Achterhoekse buitengebied waar u heerlijk kunt recreëren, zoals wandelen, fietsen, rondvaren, kanovaren, vissen, golven en vele andere sporten.

Indeling:

U komt binnen in de hal met vaste kast en oorspronkelijke trapopgang. De woonkamer en de aangrenzende eetkamer zijn voorzien van een stijlvolle Amerikaanse grenen vloer. De dichte keuken kent een origineel granieten werkblad met de authentieke zwart/wit betegelde gootsteen van ontwerper Piet Zwart. De CV HR Combiketel (2001) is hier ook aanwezig. Via een hal bereiken we de badkamer (in 2016 geheel gerenoveerd) met ruime douchehoek, toilet en wastafel. De verdieping kent een slimme indeling met drie slaapkamers en een inloopkast.

De zeer diepe en vrije achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en zoldertje. Middels een achterpad is de achtertuin met de fiets te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het Westen en dat betekent dat u aan de voorzijde profiteert van de ochtendzon en vanuit de achtertuin kunt genieten van de middagzon.

Bijzonderheden:

Karakteristiek monument uit 1915.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Het dak is opnieuw geïsoleerd.
Deze woning is de enige woning in de rij met een nieuwe (2016) ondergrondse rioolvoorziening!
Aantal slaapkamers: 3 stuks
De perceelsoppervlakte is 231 m²
De inhoud van de woning is circa 270 m³ en de woonoppervlakte circa 71 m².
Aanvaarding in overleg

Voor wie?

Starters. De woning kent een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding.
Informeer naar de gemeentelijke starterslening*!
Gezinnen. De woning kent 3 slaapkamers.
Senioren. De badkamer bevindt zich op de begane grond.
De eetkamer kan uitstekend als slaapkamer functioneren.

Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe de woning werkelijk aanvoelt? Twijfel niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging via Heutinck Makelaardij.

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA, Action en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU Cultuurfabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Gemeentelijke starterslening
Bent u starter? Dan kunt u deze woning mogelijk aanschaffen met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag uw eigen hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Daarnaast zijn er subsidie mogelijkheden voor onderhoud daar het een monumentaal pand is.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
231 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
2783
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7661
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, 7 x 23 m
Oppervlakte
161 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bongersstraat 70 ULFT

naar Bongersstraat 70 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand