Deze woning is verkocht

Bongersstraat 72 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Authenticiteit gecombineerd met modern gemak. Je zult echt op slag verliefd worden op de sfeer, de details, het hoge afwerkingsniveau en de knusse indeling van dit prachtige monument. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de Estriken plavuizen en het prachtige timmerwerk op. De woonkamer met de houtkachel en Eiken planken vloer is een heerlijke ruimte en ook de tuingerichte leefkeuken met prachtige vloer is een droomplekje. De luxe badkamer zorgt voor modern comfort. In de diepe achtertuin staan drie bijgebouwen waaronder een luxe tuinchalet. Deze chalet met verwarming en keukenblok met water is een multifunctionele aanvulling op de leefruimte en kan prachtig dienst doen als bijvoorbeeld atelier, praktijk of werkruimte. Ben jij ook verknocht aan deze stijl wees er dan snel bij want Bongersstraat 72 is een betaalbare monumentale woning in een topstaat en daardoor een speld in een hooiberg.

Bongersstraat is een lommerrijke laan met veel vrijstaande villa's. Het glooiende Achterhoekse landschap ligt hier aan je voeten en uitgebreide winkelaanbod van Ulft ligt op loopafstand. Bongersstraat 72 ligt nabij het groeiende winkelcentrum van Ulft, het recent geopende cultuurcluster "Drufabriek", bosgebied Engbergen met de Oude IJssel en het uitgestrekte Achterhoekse buitengebied waar u heerlijk kunt recreëren, zoals wandelen, fietsen, rondvaren, kanovaren, vissen, golven en vele andere sporten.

Indeling:

Het vooraanzicht van het rijtje waar deze Bongersstraat 72 deel van uitmaakt is echt een plaatje. De compacte voortuin is netjes aangelegd met enkele hegjes en borders. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woningen. De hal verraadt meteen in welke unieke sfeer je terecht bent gekomen. In de hal is er de trapopgang, een garderobekast en de meterkast. De woonkamer heeft een knus formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is meer het loungegedeelte van de woning waar je bij de houtkachel en de TV heerlijk kunt ontspannen. Op de vloer ligt hier een eiken planken vloer. De tuingerichte leefkeuken is de spil op de begane grond. Deze leefkeuken is verrassend ruim en de prachtige stijlvolle keuken is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De zwart/witte tegeltjesvloer en het fraaie stucplafond maken de ruimte helemaal af. Via een halletje met tuindeur is de recent vernieuwde badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2015) is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De eerste verdieping is voorzien van een tweetal slaapkamers en een vlotte overloop. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een drempelloze eiken planken vloer. De overloop is groot genoeg om er bijvoorbeeld een bureau te plaatsen om bijvoorbeeld te werken of te gamen.

De achtertuin heeft een diepte van circa 21 meter en biedt daardoor optimale privacy. In de tuin staan een drietal bijgebouwen. De authentieke stenen berging, een klein tuinhuisje voor opslag en een prachtige recent gebouwde chalet. Deze chalet met verwarming en keukenblok met water is een multifunctionele aanvulling op de leefruimte en prachtig dienst doen als bijvoorbeeld atelier, praktijk of werkruimte. Middels een gezamenlijk pad is de achtertuin ontsloten. Verder is er een kleine vijverpartij aanwezig in de tuin.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1915
De inhoud van de woning is circa 275 m³ en de woonoppervlakte circa 73 m²
De perceelsoppervlakte is 241 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Het platte dak van de aanbouw is in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking
Er zijn gemeentelijke subsidiemogelijkheden voor onderhoud
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
241 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
2782
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7662
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 21 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bongersstraat 72 Ulft

naar Bongersstraat 72 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand