Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Bontebrug 45 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Buitenaf en toch in de bewoonde wereld wonen. Bontebrug 45 is een uniek vrijstaand karakteristiek woonhuis aan de rand van het dorp met een halve hectare grond. Van het aangrenzende perceel is er de mogelijkheid om een extra stuk grond van nog eens circa 9.000 m bij te kopen. De woning is in 1980 grotendeels gesoleerd en volledig gerenoveerd. Dat zie je nog terug aan de inrichting. De basis van de woning is ondanks de leeftijd van meer dan 100 jaar zeer goed te noemen en de eigenaren hebben de woning altijd tot in de puntjes onderhouden. Het is puur het moderniseren van de inrichting om de woning weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. Op het eigen erf staat naast de inpandige garage een stenen schuur van circa 50 m en een eenvoudige houten (kippen)schuur van circa 60 m.

Indeling:

We rijden het verzorgde erf op dat ruimte biedt voor meerdere auto's. Achter de voordeur bevindt zich een imposante hal met vide. Op de vloer liggen hardgebakken plavuizen en het plafond is uitgevoerd in red cedar schroten. De hardhouten trap naar de verdieping is echt een eyecatcher. Naast de woonkamer en keuken zijn er hier twee grote slaapkamers, toiletruimte, kelder en de badkamer aanwezig. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een schouw met open haard en een balkenplafond. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en close-in-boiler. De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek, ligbad en wastafel. De kelder is een perfecte opslagruimte en met een stahoogte van circa 190 cm functioneel te gebruiken. En van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en n heeft een vaste kast. De garage is inpandig te bereiken en is lekker ruim. De garage is aangebouwd in spouwmuren, is voorzien van verwarming en de wasmachineaansluiting. Verder is er een flinke bergzolder aanwezig boven de garage.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een bergzolder. En van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en zeer riant. Deze kamer kan eenvoudig worden verbouwd tot twee slaapkamers, zodat je er vier hebt op de verdieping. De bevloerde vliering wordt niet gebruikt.

Het erf en tuin aan de achterzijde bestaan uit een gedeelte siertuin met terras en verder riant grasland/weide. De voormalige varkensschuur van circa 50 m is in gebruik als werkplaats/berging. De houten voormalige kippenschuur (circa 4 x 15 m) staat verscholen tussen groen en is eenvoudig. De aangrenzende wei ten westen van Bontebrug 45 is in overleg bij te kopen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1912
De woning is in 1980 zeer degelijk verbouwd
De begane grond is volledig beton en in 1980 is er een gesoleerde spouwmuur aangebracht
De kap is volledig gesoleerd in 1980
De inhoud van de woning is circa 850 m inclusief garage
De woonoppervlakte circa 220 m
De perceeloppervlakte is 5.126 m
Er is circa 9.000 m aangrenzende weidegrond bij te kopen (met anti-speculatiebeding)
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Ten behoeve van de eigenaar (86 jaar oud) van Bontebrug 51 is een persoonlijk recht om een deel van de oprit te gebruiken. Dit recht vervalt bij overlijden of verkoop
De woning is voorzien van 5 slaapkamers (6 mogelijk)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
5.126 m²
Bouwjaar
1912
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
110 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
5.126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
C
Perceel
1326
Oppervlakte
5126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 50 x 100 m
Oppervlakte
5000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bontebrug 45 Silvolde

naar Bontebrug 45 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand