Deze woning is verkocht

Botterkoel 2 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

In een zeer gewilde woonwijk gelegen ligt deze perfect onderhouden en afgewerkte, moderne twee-onder-een-kap woning met een garage en flinke tuin. De locatie is zeer geliefd en gewild. Het betreft een jonge woonwijk welke is gesitueerd aan de rand van het dorp en toch nabij voorzieningen. De wijk is ruim van opzet en bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonhuizen.

We nemen je mee door de woning:

Via een ruime oprit, met wel ruimte voor drie auto's, bereiken we de functionele entree. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De prettige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een whitewash eiken vloer. De gesloten moderne, greeploze, hoogglans keuken (2009) met houtlook aanrechtblad is voorzien van een combioven, koelkast en vaatwasser, allen van het merk Siemens. Samen met de zwarte strakke tegelvloer en een heerlijk uitzicht op de tuin maakt dit tot een keuken van deze tijd!
Via de keuken komen we in de compacte bijkeuken welke voorzien is van een aanrechtblok en wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime tuin en de inpandige garage. In de achtertuin is het door de afwisseling van gras, borders en terras prima toeven! Een klein schuurtje achter de garage biedt ruimte voor het tuingereedschap.

De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers met een mooie laminaatvloer en strakke afwerking op de wanden. De ruime, lichte badkamer is voorzien van alle benodigde sanitair: wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Via een vaste trap bereiken we de ruime zolder. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder, voorzien van een Nefit Smartline HR Combiketel (2004) en een extra slaapkamer met twee dakramen en bergruimten

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1993
De inhoud van de woning is circa 430 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 113 m²
De perceelsoppervlakte is 241 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
241 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringwn
Sectie
L
Perceel
3026
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Botterkoel 2 ULFT

naar Botterkoel 2 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand