Deze woning is verkocht

Brederostraat 3 GENDRINGEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Herenhuis op toplocatie. Deze jonge woning aan Brederostraat 3 is gebouwd in de karakteristieke 30-er jaren architectuur. De woning ligt aan een brede lommerrijke laan met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een park en aan de horizon zie je de Engbergse bossen liggen. De woning is in een topstaat en met een woonoppervlak van 151 m² en 46 m² overige inpandige ruimte is de woning riant te noemen. De woning ligt op een ruim perceel van 562 m² en de tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen en een sfeervolle houten veranda. Hier is het goed toeven tijdens de warme dagen van het jaar.

Indeling:

De voortuin met brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Verder is de voortuin middels hekwerk en gemetselde poeren omheind. De heggen met begroeide borders en grind zorgen verder voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De hal is meteen lekker vlot. De toiletruimte is hier aanwezig evenals de moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het uitzicht vanuit de keuken over het park en de landerijen is fenomenaal. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De apparatuur is in 2012/2014 vernieuwd. De vergrootte woonkamer is voorzien van veel ramen waardoor het een prettige lichte ruimte is. De woonkamer is tuingericht en de aangebouwde erker geeft geheel een speels karakter. Vanuit de hal is de inpandige garage en berging te bereiken. Deze ruimten zijn geheel geïsoleerd en voorzien van een nette plavuizenvloer. De elektrische roldeur maakt het je makkelijk om de auto binnen te parkeren.

De verdieping voorziet in een drietal verrassend ruime slaapkamers met drempelloze laminaatvloer en een mooie badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De badkamer is in 1997 gerealiseerd en is in een topstaat. Via de vaste trap bereiken we de voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en de in 2010 geplaatste CV HR Combiketel ITHO. De vierde slaapkamer is lekker ruim en voorzien van bergruimten en een dakraam.

De zij- en achtertuin zijn ingericht met enkele terrassen en een sfeervolle houten veranda. Vanuit de veranda heb je slimme doorkijkjes naar de voorzijde zodat je ook van daaruit kunt genieten van het fraaie uitzicht aan de voorzijde. Het geheel is in een zeer verzorgde staat.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1997
De inhoud van de woning is maar liefst circa 650 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 151 m² en overige inpandige ruimte 46 m² (garage/berging)
De perceelsoppervlakte is 562 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De woning is voorzien van een inbraak- en brandalarm
De woning heeft een zuinig energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
562 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
562 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ITHO
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2283
Oppervlakte
562 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 22 x 12 m
Oppervlakte
264 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Brederostraat 3 GENDRINGEN

naar Brederostraat 3 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand