De Breide 67 SILVOLDE

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze vrijstaande villa ligt op een uniek plekje in Silvolde, omgeven door rust en ruimte! De woning is goed onderhouden en biedt legio mogelijkheden. U kunt hierbij denken aan bewoning door een ruim gezin of een combinatie van wonen met kantoor of praktijk aan huis. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren nog diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het realiseren van een luxe badkamer en het aanbrengen van maar liefst 41 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren. De ligging nabij de Paasberg met volop recreatiemogelijkheden is bijzonder! Geïnteresseerd in dit unieke object? Neem dan contact op met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling:

De begane grond starten we bij de imposante hal. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle vertrekken te bereiken, waaronder het toilet en de meterkast. De bijzondere ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gashaard. Deze living is georiënteerd op het zuiden waardoor er de hele dag sprake is van een heerlijke lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is een tweede keukenblokje met koelkast en oven aanwezig. Hier is tevens de C.V.-ketel geplaatst (Atag HR 2013). Vanuit deze bijkeuken is bereikt u de riant aangebouwde kantoor-/praktijkruimte van circa 22 m2 en de inpandige garage. De kantoorruimte is bijzonder geschikt voor het werken aan huis, of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit deze kantoorruimte is ook het souterrain bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als kantoor en provisiekelder.
Ook de garage biedt volop gebruiksmogelijkheden.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers. In de oorspronkelijke indeling waren maar liefst 4 slaapkamers in gebruik. De huidige eigenaren hebben echter een aantal slaapkamers samengevoegd tot 3 grote slaapkamers waarvan één met airco. De badkamer is zeer luxe afgewerkt met een jacuzzi, een sauna, een vlotte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet (vernieuwd in 2008). Verder is er vanuit de overloop nog een vlotte bergzolder (boven de garage) te bereiken.

De tuin is fraai aangelegd met borders, een groot gazon en een vijverpartij. Het geheel is omheind met een luxe hekwerk. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Door slimme beplanting biedt de tuin volop privacy. Door de situering op het Zuiden/Westen is er gedurende de hele dag zon in de tuin. Een houten tuinhuis is aanwezig voor opslag van tuinmaterialen. Verder is er een grondwaterpompinstallatie aanwezig voor het besproeien van de tuin.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1974
De woning is nageïsoleerd in de spouw, de vloer en het dak
De inhoud van de woning is maar liefst circa 725 m³ en de woonoppervlakte circa 180 m².
De perceelsoppervlakte is maar liefst 960 m²
Degelijke houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbele beglazing
Er zijn maar liefst 41 zonnepanelen aanwezig. De jaarlijkse opbrengst is circa 9.000 kWh, meer dan voldoende voor een gemiddeld huishouden.
Tevens zijn er 4 zonnecollectoren aanwezig ter ondersteuning van de warmwater voorziening.
Het buitenschilderwerk is in fases in 2016 en 2017 nog uitgevoerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
960 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, sauna, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
3699
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 30 x 17.50 m
Oppervlakte
525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Breide 67 SILVOLDE

naar De Breide 67 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand