Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Delweg 3 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning is op verzoek van verkoper onderhands verkocht aan een voorkeurskandidaat van verkoper.

Riant uitgebouwd, diepe tuin, tuingerichte woonkamer, mooie garage met berging, sfeervolle houten veranda, het geheel is top afgewerkt, handige bijkeuken. Zomaar enkele kenmerken van dit sfeervolle 60-er jaren helft van een dubbel woonhuis gelegen aan een rustig straatje en toch dicht bij het centrum van Ulft. De woning is op hoog niveau afgewerkt en dit is echt een woning waar je zo in kunt.

Indeling:

De mooi aangelegde voortuin met eigen oprit leidt naar de entree. Hal met toiletruimte met fontein (circa 2007), praktische kelderkast en moderne meterkast. De bijkeuken is voorzien van een schuifkastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting. De tuingerichte woonkamer met half open keuken is een grote ruimte doordat de woning twee keer is uitgebouwd. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken met L-vormig keukenblok (circa 2007) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (apparatuur recent vernieuwd). De riante schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over je eigen tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige luxe eiken planken vloer. Vanuit de woonkamer lopen we via de schuifpui het terras op. Het grote terras is en mooie plek om na een dag hard werken te ontspannen en is groot genoeg voor een barbequefeestje. Het iets lager gelegen gazon ziet er verzorgt uit en vanuit de veranda kun je al snel genieten van de eerste zonnestralen. De garage en de berging zijn flinke (berg)ruimten die altijd van pas komen.

De overloop met een separate doucheruimte met wastafel en designradiator. Drie mooie moderne slaapkamers. Luxe badkamer (circa 2010) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad (bubbelbad) en designradiator. Alle plafonds op deze verdieping zijn ge´soleerd. Via een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met CV HR Combiketel AWB (circa 2008).

Tuin
Voortuin met oprit naar garage. Achtertuin met veranda en berging.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 420 m│ en de woonoppervlakte circa 123 m▓
De perceeloppervlakte is 334 m▓
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
De spouwmuren zijn recent ge´soleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
334 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
334 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
475
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 18 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Delweg 3 Ulft

naar Delweg 3 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand