Dierenriem 16 ULFT

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Duurzaam woonhuis in topst(r)aat! Statig vrijstaand woonhuis met garage en carport. De woning ligt aan de rand van de Planetenbuurt omringd door soortgelijke vrijstaande woningen. Op loopafstand vindt je het bosgebied Engbergen met de Oude IJssel en het uitgestrekte Achterhoekse buitengebied waar u heerlijk kunt recreëren, zoals wandelen, fietsen, rondvaren, kanovaren, vissen, golven en vele andere sporten. Verder geeft het cultuurcluster "Drufabriek" in Ulft de omgeving glans op cultureel gebied. De woning voorziet in een ruime en moderne living, een heerlijke woonkeuken, vier slaapkamers, een mooie multifunctionele kelder, 18 zonnepanelen en een grote tuin. Dit is echt een woning waar je zo in kunt.

Indeling:

De woning ligt wat hoger op een terp en dat geeft het een statig karakter. Aan de voorzijde is een inrit naar de garage (met elektrisch bedienbare roldeur) onder de woning en er is een vrijstaande carport aanwezig. De ruime kelder zou ook heel goed dienst kunnen doen als werkkamer of chillroom voor de kinderen. Da hal op de begane grond is lekker vlot met een toiletruimte en garderobe. De sfeer L-vormige living wordt bepaald door een prachtig massief eiken planken vloer, strakke stucplafonds, een moderne gashaard en veel daglicht. De halfopen leefkeuken is voorzien van een mooi keukenblok met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en granieten werkblad. De handige bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv HR Combiketel Remeha (2012). De inpandige berging met uitstortgootsteen is perfect voor stalling van fietsen en dergelijke. De tuin is rondom keurig aangelegd met enkele terrassen, borders en een mooi gazon. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Op de eerste verdieping biedt de lange gang toegang tot een viertal keurige slaapkamers waarvan één met loggia. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming (2014).

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is maar liefst circa 515 m³
De woonoppervlakte circa 126 m² en de overige ruimte circa 31 m² (kelder)
De perceelsoppervlakte is 668 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2013)
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
668 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
668 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, urinoir, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3498
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 18 x 17 m
Oppervlakte
306 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dierenriem 16 ULFT

naar Dierenriem 16 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand