Dierenriem 4 ULFT

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zoek je veel leefruimte en een toplocatie, dan is Dierenriem 4 echt iets voor jou. Het betreft een riant helft van een dubbel woonhuis met garage en carport gelegen op een van de mooiste plekjes van de Planetenbuurt. De woning is door de eigenaren altijd tot in de puntjes onderhouden. De woning blinkt uit in een grote L-vormige woonkamer, vier riante slaapkamers, een vlotte garage én een diepe en brede achtertuin. Dit is echt een woning waar je zo in kunt.

Indeling:

Via de lange oprit voor meerdere auto's en ruime voortuin bereiken we de voordeur onder de brede carport. Je kunt daarom altijd droog uitstappen en binnenkomen. De hal met toiletruimte en trapkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is echt lekker ruim bemeten en biedt mogelijkheden om een zithoek en een moderne eethoek met riante tafel te plaatsen. Op de vloer ligt een luxe laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De aangebouwde garage is met circa 4 meter breed ook vlot. De garage is gebouwd in spouwmuren en voorzien van een handige vaste kastenwand, uitstortgootsteen, plavuizenvloer en verwarming.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal imposante slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier zijn diverse bergruimte gecreëerd. Ook de Cv Hr Combiketel ATAG (2014) bevindt zich hier. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en eveneens bergruimten.

De achtertuin is met circa 13 meter diepte en 11 meter breedte ook lekker vlot. De tuin is voorzien van enkele terrassen, borders en gazon. De achtertuin is gesitueerd op het Westen, wat betekent dat je in de ochtend op het achterste terras van de zon kunt genieten en de middag en avond direct zon hebt bij de woning. Na een dag hard werken kun je s'avonds nog heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is in 2017 nog deels opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De carport is in 1986 aangebouwd
De inhoud van de woning is maar liefst circa 525 m³ inclusief garage
Glasvezelaansluiting is aanwezig
De woonoppervlakte circa 137 m²
De perceelsoppervlakte is 339 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
De dakgoten zijn omstreeks 2010 vernieuwd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
339 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
339 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1683
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dierenriem 4 ULFT

naar Dierenriem 4 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand