Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Doctor Dreesstraat 16 SILVOLDE

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.

Op zoek naar een uitgebouwde, helft van dubbele woning met een bijzonder grote garage/hobbyruimte?

Deze woning biedt de kleine zelfstandige of fanatieke hobbyist een unieke kans en legio mogelijkheden door de ongekend grote garage. Deze ruimte is inpandig te bereiken, gebouwd in spouwmuren en voorzien van krachtstroom, warm/koud water, verwarming en een electrische roldeur. Ruimte vind je echter ook in de woning. Zo is de woonkamer aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui. Dat maakt de woning ook zeer geschikt voor starters en doorstromers. Een bezichtiging van deze woning is dan ook beslist de moeite waard!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal geeft toegang tot een moderne meterkast (2008), het toilet en een handige kelderkast.
De keuken is voorzien van een net keukenblok met koelkast/vriezer, een inductiekookplaat, afzuigkap en een magnetron. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met rolluiken en een gashaard. De achterzijde is fors uitgebouwd en een schuifpui biedt hier directe toegang tot de compacte maar keurige achtertuin. Verder vind je op de begane grond nog een praktische bijkeuken met C.V.-ruimte (Nefit, 2002). Vanuit de bijkeuken is de garage/hobbyruimte (van binnenuit) te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en keurige gipsplafonds met spotjes. Op de overloop zelf is nog een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van (electrische) vloerverwarming, een doucheruimte, een toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

De tweede verdieping is een deels bevloerde vliering die met een luik vanaf de ouderslaapkamer is te bereiken. Ook de vaste kast op de overloop geeft via een luik nog toegang tot deze vliering.

Tuin/omgeving
De woning ligt aan een rustige straat die breed is opgezet. De aanwezige diverse groenstroken en bomen zorgen voor een prettige groene woonomgeving. Verder vind je er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De buurt is bijzonder gemoedelijk. Kinderen kunnen terecht in het nabij gelegen speeltuintje. De woning zelf heeft een verzorgde voortuin met een net hekwerk op de erfgrens. De oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is mooi omsloten en voorzien van een groot terras en gras. De achterzijde is op het zuidoosten gelegen en daardoor vind je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1961
De inhoud van de woning is maar liefst circa 395 m³ en de woonoppervlakte circa 99 m²
De perceelsoppervlakte is 269 m²
Degelijke kunststof kozijnen met (nagenoeg overal) dubbele beglazing en rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
269 m²
Bouwjaar
1961
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
2682
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Doctor Dreesstraat 16 SILVOLDE

naar Doctor Dreesstraat 16 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand