Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Fazantstraat 31 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een tuingerichte leefkeuken is ontstaat en de nokverhogende dakkapel zorgt voor een extra slaapkamer op de zolder. Fazantstraat is een rustige straat in een wijk die de afgelopen jaren een volledige metamorfose heeft ondergaan.

Indeling:
Via de nette voortuin bereiken we de voordeur. De hal met toiletruimte (circa 1990), garderoberuimte en moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Handige trapkast. De doorzon woonkamer is voorzien van een twee gaskachels en een vaste kast. Door de ligging op het zuiden is de woonkamer altijd voorzien van voldoende daglicht. Tijdens de koude winterdagen is het rond de gaskachel een heerlijke plek om er warmpjes bij te zitten. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van en L-vormig keukenblok (circa 1994) met een gaskookplaat, combimagnetron (defect), afzuigkap, koelkast, ingebouwde wasmachine en close-in-boiler. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en met een beetje mooi weer kun je al heerlijk buiten vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en er staat een gemetselde berging. Middels een achterom is de tuin ook te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal ruime slaapkamers met gaskachel (defect op hoofdslaapkamer) en een keurige badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Eenvoudig zijn er weer drie slaapkamers van te maken. De vaste trap naar de zolder leidt naar de voorzolder met bergruimten en de Vaillant geiser. Leuke extra slaapkamer met een nokverhogende dakkapel en bergkasten. De kap is volledig nage´soleerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965 en de aanbouw van de keuken is omstreeks 1974 gerealiseerd
De inhoud van de woning is circa 315 m│ en de woonoppervlakte circa 95 m▓
De perceeloppervlakte is 133 m▓
Verwarming middels gaskachels
Degelijke houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en de achterzijde is voorzien van rolluik en enkele screens (met kapot doek)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
133 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
799
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 6 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fazantstraat 31 Ulft

naar Fazantstraat 31 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand