Deze woning is verkocht

Gentiaan 14 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Stijlvolle jonge woning met landelijke uitstraling, gelegen in een zeer gewilde wijk grenzend aan een groene gemeentewal, optimale privacy dus. De goed onderhouden en in 1990 degelijk gebouwde woning ligt aan het eind van een doodlopend straatje, in een groene omgeving en grenzend aan het buitengebied. De woning is voorzien van vier kamers op de verdieping, een ruime L-vormige woonkamer, luxe inbouwkeuken, praktische bijkeuken en prachtige overkapping.

Indeling:

De onderhoudsvriendelijke voortuin met grote oprit leidt naar de voordeur. De hal is lekker vlot en de vide zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer met open keuken is voorzien van een luxe laminaatvloer. De L-vormige living bevindt zich aan de straatzijde en de chique schouw met gashaard is een heerlijk plekje om tijdens de koude winterdagen te vertoeven. De moderne open keuken (2013) is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De praktische bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel Remeha (2010). De ruime garage is inpandig te bereiken en is aangebouwd in spouwmuren. Vanuit de bijkeuken is eveneens de mooi aangebouwde overkapping te bereiken. Vanuit de overkapping heb je een prachtig uitzicht over je eigen tuin en de groene wal van de gemeente die in gebruik is bij de woning. Optisch lijkt de tuin daardoor lekker ruim en biedt het optimale privacy. Verder staat er een luxe houten tuinberging met puntstuk.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via de hoofdslaapkamer is de zolderkamer (boven de garage) te bereiken. Deze ruimte leent zich goed om te gebruiken als extra hobby/werk/speelkamer. Middels een vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder te bereiken. De zolder heeft stahoogte in de nok.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1991
De inhoud van de woning is maar liefst circa 575 m inclusief garage
De woonoppervlakte circa 134 m en de overige inpandige ruimte circa 35 m
De perceelsoppervlakte is 339 m en de aangrenzende wal is in gebruik bij de achtertuin
Degelijke hardhouten kozijnen deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
339 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
339 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
gENDRINGEN
Sectie
K
Perceel
2034
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gentiaan 14 Gendringen

naar Gentiaan 14 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand