Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onder bod

Gietijzerlaan 13 Ulft

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Nieuw, grote tuin, veel vrijheid, top-isolatie, centrale en toch rustige ligging. Zomaar enkele kenmerken van deze unieke halfvrijstaande woning met berging. Deze woning is gebouwd naar het voorbeeld van de 30-er jaren architectuur met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor de woning en de gehele wijk een statige uitstraling hebben.
De woonkamer is tuingericht en de vlotte open keuken is luxe uitgevoerd. De woning ligt aan de rand van het DRU-terrein op korte afstand van de 'reuring', maar toch op voldoende afstand om rustig te wonen in deze prachtige wijk. Hier ga jij je zeker thuis voelen!

Indeling:

De ruime en sfeervolle hal biedt direct een prettige binnenkomst. De toiletruimte is strak betegeld en het zwevend toilet is modern uitgevoerd. De woonkamer is tuingericht en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van een nette laminaatvloer. Het tijdloze keukenblok is voorzien van een koelkast, vriezer, luxe gasfornuis met wokbrander en ovens, vaatwasser (vernieuwd in 2017) en afzuigkap.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een 2e zwevend toilet, vlotte inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt een mooie drempelloze laminaatvloer.

Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Op deze verdieping zijn de knieschotten afgetimmerd om als bergruimte te gebruiken en zijn de CV HR Combiketel Intergas, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel is het vrij eenvoudig mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

De tuin is rondom met veel zorg en stijl aangelegd. Voor nieuwbouwbegrippen is de tuin lekker ruim. De achtertuin valt op door de ligging op het zonnige zuiden. Er zijn een terras, enkele borders en gazon aangelegd. De houten schuur heeft een mooie afmeting van circa 2,5 x 3,5 m en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 2010
De inhoud van de woning is circa 370 m│ en de woonoppervlakte circa 109 m▓
De perceelsoppervlakte is 210 m▓
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks mogelijk
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
210 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7912
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gietijzerlaan 13 Ulft

naar Gietijzerlaan 13 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand