Hanenhoek 27 Zelhem

Vraagprijs vanaf € 325.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uniek aanbod! Senioren opgelet. Wonen in een semi-bungalow onmogelijk? Hanenhoek 27 maakt het mogelijk. Deze vrijstaande woning met carport en garage ligt in een prachtige groene omgeving met aan twee zijden grenzend aan een groot plantsoen. De woning is gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het dorpscentrum met voorzieningen. De woning is zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden. De inrichting verdient een modernisatiebeurt. Voor jou als koper een uitgelezen kans is om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Via de voortuin met ruime oprit en carport bereiken we de voordeur. In de grote hal met vide komt je echt ergens "binnen". Toiletruimte met fontein. Meterkast met glasvezelaansluiting. De keurige badkamer met een ligbad, douchehoek en wastafel bevindt zich naast de slaapkamer. De dichte keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en close-in-boiler. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en ligt qua bezonning perfect op het zuiden. De woonkamer is voorzien van veel ramen en daardoor is het een prettige ruimte met daglichttoetreding. Inpandig is de grote garage te bereiken. In de garage zijn een keukenblokje en wasmachineaansluiting aanwezig. In de vrije achtertuin staan een stenen berging en een overkapping/overdekt terras. In de tuin is een waterornament met sprankelend water welke ook een trekpleister is voor vele vogels in de groene omgeving. De tuin heeft een variatie aan planten van wintergroene heesters, hagen, vaste planten, bloemheesters en geurende rozen. Het grote gazon loopt driezijdig rond de woning en wordt geheel automatisch kort en strak gehouden door een robotmaaier.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergzolder met de Cv HR Combiketel Remeha (2009). De slaapkamers zijn ruim en zouden indien gewenst zelf nog wel tot drie slaapkamers verbouwd kunnen worden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983
De inhoud van de woning is circa 460 m inclusief garage
De woonoppervlakte circa 114 m
De perceelsoppervlakte is 484 m
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van screens
Aanvaarding in overleg

Locatie
Zelhem is een plaats in de Nederlandse gemeente Bronckhorst in de provincie Gelderland (Achterhoek). In 2016 telde het dorp volgens de gegevens van het CBS 5.760 inwoners. In het buitengebied van Zelhem woonden in dat jaar 1.940 inwoners. Zelhem wordt niet voor niets het Groene Hart van de Achterhoek genoemd. Ten noorden van Zelhem ligt natuurgebied 't Zand, met ca. 230 ha met gevarieerde natuur. Het gebied
biedt volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Zelhem stamt uit 801. In
het dorp hebben inwoners oude tradities in ere gehouden. 's Avonds om 21.00 uur luidt
nog altijd de papklok. Vroeger was dat het teken om te stoppen met werken en thuis,
meestal pap, te gaan eten.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
484 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
484 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zelhem
Sectie
O
Perceel
1481
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hanenhoek 27 Zelhem

naar Hanenhoek 27 Zelhem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand