Heggenseveld 17 Ulft

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wil je graag betaalbaar vrijstaand wonen met een grote tuin? Dan is Heggenseveld 17 je kans. Deze 50-er jaren woning is toe aan een renovatie/modernisatie en is daardoor geheel naar eigen smaak in te richten. De basiswoning is in een redelijke staat en het mooie keramische pannendak is in prima staat. De ligging in het sfeervolle straatje nabij het centrum van Ulft is zeer gewild. Ben jij een klusser met twee rechterhanden die deze woning onder handen wil nemen?

Indeling:

Voortuin met oprit naar de garage. Hal met toegang tot de kelder met meterkast. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en is voorzien van een gashaard. Praktische en vlotte bijkeuken met toiletruimte en de geiser. Door de uitbouw over de gehele breedte van de woning heeft de begane grond veel leefruimte. Dit biedt volop kansen om de indeling naar wens te wijzigen. Bijvoorbeeld een mooie tuingerichte leefkeuken of juist de woonkamer lekker tuingericht. Het is hier allemaal mogelijk. De diepe en brede achtertuin is voorzien van een vrijstaande eenvoudige garage, een terras en gazon.

De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een zitbad en toilet. Via de vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1958
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 103 m²
De perceelsoppervlakte is 364 m²
Houten kozijnen met enkele beglazing
Verwarming middels gaskachels
Aanvaarding kan op korte termijn

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
364 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
364 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7020
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 12 x 16 m
Oppervlakte
192 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heggenseveld 17 Ulft

naar Heggenseveld 17 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand