Heisestraat 3 Megchelen

Vraagprijs vanaf € 350.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijk wonen.
Idyllisch gelegen in het prachtige buitengebied van de Achterhoek, de staat van onderhoud is top, riante en speels aangelegde (natuur)tuin met grote garage/schuur, slaapkamers/badkamer op de begane grond. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit vrijstaande woonhuis dat ligt in het buitengebied nabij erfgoed Landfort met prachtige bossen en glooiende weilanden. Deze compacte woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Het erf aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's en er is een carport aanwezig. De woning betreden we via de voordeur. De hal met toiletruimte is modern. De meterkast is prima en er is reeds glasvezelaansluiting aanwezig, waarbij de aanleg ervan door de eigenaren volledig is afgekocht. De woonkamer met halfopen keuken is een heerlijke ruimte. Met name het prachtige uitzicht op je eigen tuin vanuit de keukentafel in de serre is onbetaalbaar. Het keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, een schuifpui en een prachtige ronde lichtkoepel. De luxe en moderne keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. Handige separate wasruimte. De woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer. Een tweede hal geeft toegang tot de twee mooie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en de badkamer. De badkamer is in 2017 gerealiseerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de meeste vertrekken op de begane grond zijn moderne inbouwspots aanwezig.

Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de zolder welke als open verdieping dienst doet als grote werkkamer. Middels een dakraam is hier voldoende daglicht en een verwarming kan het tijdens de koude dagen opwarmen. Een separate bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Het erf met de riante tuin met veel gazon is voorzien van een grote vijver, een veranda, carport, houten tuinberging en een grote garage/schuur. De garage/schuur is ruim bemeten (circa 9,5 x 4,4 m) en is voorzien van een grote en diepe kelder en een bergzolder.
Je tuin is groot genoeg om er een wandelingetje te maken en het houden van kleinvee is hier prima als hobby uit te voeren. De vrije ligging rondom je erf maakt Heisestraat 3 echt tot een bijzonder object.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 340 m
De woonoppervlakte op de begane grond is circa 95 m,
Op de verdieping is nog circa 9 m aanwezig dat als overige inpandige ruimte is benoemd
De externe bergruimte is circa 88 m
De perceelsoppervlakte is 2.400 m
Grotendeels kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
2.400 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
88 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
2.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
994
Oppervlakte
1025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
1010
Oppervlakte
1375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 45 x 32 m
Oppervlakte
1440 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heisestraat 3 Megchelen

naar Heisestraat 3 Megchelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand