Hertenlaan 10 SILVOLDE

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.

Wonen aan de rand van het dorp op een rustig gelegen en door groen omgeven plekje waar privacy en rust samen komen! Deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning met garage is uniek in zijn ligging en indeling. Op de begane grond is er namelijk gekozen voor een indeling met een open karakter waarbij alle belangrijke ruimtes met elkaar in verbinding staan. Vanuit de woonkamer en werkkamer is er een werkelijk prachtig uitzicht!

De huidige eigenaren hebben de woning uitstekend onderhouden. Zo is de 1e verdieping in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zijn de platte daken van de balkons in 2016 nog vervangen en zijn de gevels van de woning in fases in 2014 en 2016 nog gereinigd en geïmpregneerd.

Wij zien dit dan ook als een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar rust, een groene omgeving en een woning die niet standaard is.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met veel lichtinval en aansluitend het toilet met fonteintje. Vervolgens bereik je een vlotte werkkamer die als studeerplek of speelkamer voor de kinderen te gebruiken is. Een diepe trapkast biedt extra opslagruimte en hier vind je tevens de meterkast. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt een bijzonder uitzicht op de fraaie achtertuin. Je waant je hier werkelijk in het bos. Een fraaie gashaard zorgt voor extra sfeer en via openslaande tuindeuren is direct de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers toegang bieden tot een balkon. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met (electrische) vloerverwarming, een zwevend toilet, een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel.

De 2e verdieping bestaat uit een (kleine) vliering die toegankelijk is via een luik. Hier is de geiser (2003) geplaatst die voorziet in het warme water. Verder is hier wat extra opslagruimte.

Via een brede oprit aan de voorzijde van de woning is de vlotte garage bereikbaar. Op de oprit kan makkelijk de auto worden geparkeerd. In de garage is de C.V.-ketel (AWB, 2000) geplaatst en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur.
De achtertuin en zijtuin zijn bijzonder fraai aangelegd en bieden volop privacy. Het totale kadastrale perceel is echter maar liefst 615 m2 groot. Gedurende de hele dag zijn er diverse schaduwrijke plekken en zonovergoten plekken in de tuin te vinden. Verder is er nog een houten schuurtje/opslagplek aanwezig.

Bijzonderheden:
Degelijk gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 117 m²
De perceelsoppervlakte is 615 m²
Degelijke houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
615 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
615 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
AWB Thermo Master
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4280
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 24 x 10 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hertenlaan 10 SILVOLDE

naar Hertenlaan 10 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand