Hesterweg 16 VARSSELDER

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijk gelegen luxe gebouwde villa. Deze volledig onderkelderde woning is een lust voor het oog en is met onderhoudsarme materialen gebouwd. Kenmerken zijn een zeer degelijke bouwwijze, een riante living, prettige woonkeuken, prachtige tijdloze leistenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond, maar liefst vijf slaapkamers, fantastische multifunctionele kelder met meerdere vertrekken, grote inpandige garage, sfeervolle veranda, vrij uitzicht over de weilanden. Werken/praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Indeling:

Gelegen in een doodlopend hofje met voldoende parkeerruimte op eigen terrein bereiken we de voordeur. De hal is lekker vlot en hier bevindt zich het toilet met fontein. De royale living met veel ramen en een tweetal openslaande deuren is echt een heerlijke ruimte. De leistenen vloer met vloerverwarming en de strakke stucplafonds en wanden maken dit tot een modern vertrek. De aanwezige schouw met houtkachel is een plekje in de woonkamer waar je tijdens de koude dagen heerlijk kunt terugtrekken. De aangrenzende halfopen woonkeuken is voorzien van een luxe U-vormig keukenblok met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in en deze ruimte is voorzien van een werkblad en wasmachine-aansluiting. De vlotte werkkamer heeft uitzicht op de tuin met het vrije uitzicht. De riante inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van de CV HR Combiketel Intergas (circa 2015) en verder bevindt zich hier de trapkast met een tweetal mechanische ventilatieboxen voor de kelder.

De kelder is echt een prachtige verdieping met een viertal ruimten met vele gebruiksmogelijkheden. Eén gedeelte is voorzien van een bar en doet dienst als chill/feestruimte, twee vertrekken zijn meer voorraad/vergruimten en het grootste vertrek kan prachtig dienst doen als hobbyruimte waarbij wij denken aan biljartkamer, muziekruimte, tafeltennis enz. Ook als werkruimte/praktijkruimte is deze ruimte zeer goed te gebruiken.

De overloop met vide op de eerste verdieping is riant en biedt mogelijkheden, waarbij wij denken aan bijvoorbeeld een werkblad voor computers of bijvoorbeeld fitnessruimte. De vier slaapkamers zijn ook lekker vlot en de grote badkamer is voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel, douchecabine, toilet, designradiator en vloerverwarming. Middels een klein luikje is de deels bevloerde vliering te bereiken. Via één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

De tuin is rondom strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel borders en kunstgras. De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende weide waar regelmatig paardjes en pony's lopen. Verder zie je aan de horizon de groene Achterhoekse landerijen op de achtergrond. Hier kom je pas echt tot rust. In de tuin is er een beregeningsinstallatie aanwezig met vier tappunten. De zeer luxe veranda is recent gebouwd en voorzien van een natuurstenen vloer, TV aansluiting en een elektrische kachel. De aanwezige volière met tuinhuis is eveneens voorzien van een elektrische kachel.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1996
De inhoud van de woning is maar liefst circa 1.150 m³
De woonoppervlakte circa 208… m²
De overige inpandige ruimte (garage en kelder) is circa 145 m²
De perceelsoppervlakte is 729 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks en daarnaast diverse prachtige kelderruimten
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
De woning is voorzien van een intern stofzuigsysteem
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
217 m²
Inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
729 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
729 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3089
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3476
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hesterweg 16 VARSSELDER

naar Hesterweg 16 VARSSELDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand