Deze woning is verkocht

Heuvesstraat 10 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zeer sfeervolle woning, flink uitgebouwd, riante tuingerichte leefkeuken, prachtige woonkamer met gashaard, zeer goede staat van onderhoud, inpandige luxe garage/berging, vaste trap naar de zolder met dakkapel, rustige locatie. Zomaar enkele kenmerken van deze prachtig afgewerkte en luxe woning in de rustige Heuvesstraat en toch centraal nabij het centrum van Ulft.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met lange oprit met ruimte voor wel twee auto's leidt naar de voordeur. De hal met een ruim toilet leidt naar de riante leefkeuken. Dit is echt een perfecte ruimte om overdag te vertoeven aan de lange tafel met uitzicht op je eigen tuin via de openslaande tuindeuren. De gezellige woonkamer aan de voorzijde is echt een ruimte om je 's avonds terug te trekken en tijdens de koude dagen biedt de sfeervolle gashaard hier veel comfort. De twee glas-in-loodramen (in dubbel glas) verraden nog het oorspronkelijke bouwjaar. Middels ensuite schuifdeuren zijn de woonkamer en keuken af te sluiten. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een chique PVC vloer met vloerverwarming. Overigens ligt zelfs in de hal, toilet en de aangebouwde garage ook vloerverwarming. Het moderne en luxe keukenblok (2016) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron (2018). Vanuit de keuken is de nieuw aangebouwde luxe garage te bereiken. Deze grote ruimte is volledig gesoleerd en verwarmd en kan naast berging/bijkeuken heel goed dienst doen als extra werk/hobby/speelruimte. Diverse kastenwanden zorgen voor veel handige bergruimte. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en is voorzien van een tweetal terrassen en veel privacy door slim geplante leilindes.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer met doucheruimte, wastafel en vloerverwarming. Een van de slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De dakkapel zorgt voor veel ruimte en op dit moment wordt de zolder gebruikt als kantoorruimte met een gedeelte bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel ATAG (2019).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1957, garage aangebouwd in 2016
De inhoud van de woning is circa 400 m inclusief garage
De woonoppervlakte circa 102 m en 22 m overige ruimte (garage)
De perceelsoppervlakte is 227 m
De gehele begane grond is recent opnieuw gestuct
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
227 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
44
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heuvesstraat 10 Ulft

naar Heuvesstraat 10 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand