Hogeweg 17 Ulft

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek 30-er jaren, vrijstaand, goed onderhouden, gewilde en rustige woonwijk, slaapkamer en doucheruimte op begane grond, prachtige markiezen zonwering, dubbel te bewonen, heerlijk vrije achtertuin grenzend aan kinderboerderij Oeroeboeroe. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze 30-er jaren woning met garage/schuur, veranda/carport, berging en tuinhuis. De woning is door de eigenaren altijd goed onderhouden. Eigenaar de heer Ratering woont al zijn hele leven in deze woning en is nog steeds verknocht aan de woning en de plek. Wij zijn op zoek naar kopers die echte liefhebbers zijn en zich met veel liefde willen vestigen aan Hogeweg 17. De woning is vroeger dubbel bewoond geweest door ouders/kinderen waardoor boven en beneden ieder over een eigen keuken, douche en woonkamer beschikken.

De inrichting is in een goede staat, maar modernisatie is wel een keer wenselijk. Verder verdient de woning aandacht voor wat betreft de energiezuinigheid. Tegenwoordig zijn er diverse subsidie- en bijleenmogelijkheden voor het energiezuinig maken van je woning. Vraag dit na bij je hypotheekadviseur.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
De keurige voortuin met oprit voor meerdere auto's leidt naar de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot een grote en diepe kelder met de moderne meterkast. Ruime slaap/werkkamer met vaste kast en gashaard. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en twee schouwen met ieder een gashaard (ter overname). Ruime woonkeuken met mooi keukenblok (circa 2009) voorzien van een granieten werkblad, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Ruime berging met een separate wasruimte met douchecabine en een keukenblok met elektrische kookplaat. Vlotte toiletruimte. De aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte waar de eigenaren veel vertoeven.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een overloop met keukenblok en geiser (huur), een tweetal slaapkamers (of woonkamer en slaapkamer) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een luik is de bevloerde zolder van de woning te bereiken. Deze zolder heeft stahoogte in de nok en is daardoor nog verrassend ruim.

De tuin is lekker vlot en voorzien van een veranda (carport in de winter), een vrijstaande garage/schuur, een houten tuinhuis en een gemetselde berging. De achtertuin biedt je optimale privacy en grenst aan de kinderboerderij.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1936
De inhoud van de woning is circa 530 m en de woonoppervlakte circa 128 m
De perceeloppervlakte is 450 m
De woning wordt verwarmd middels gaskachels
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding circa 6 maanden

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
450 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
383
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 14 x 10 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 17 Ulft

naar Hogeweg 17 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand