Hogeweg 2 E Ulft

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Herenhuis op rustige locatie. Hogeweg 2E is onder architectuur gebouwd en ligt aan een rustig stukje van de Hogeweg met veel vrijheid aan de voor- en achterzijde. Deze zeer gewilde woning is op hoog niveau en modern afgewerkt. De volgende kenmerken typeren deze woning:
- ruime en tuingerichte woonkamer met volledig glazen achtergevel en design gashaard
- luxe halfopen keuken
- luxe badkamer
- inpandige garage
- diepe achtertuin
- vaste trap naar de zolder met mogelijkheden.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Hal met toiletruimte. Meterkast met glasvezelaansluiting. Schitterende woonkamer met een volledig glazen achtergevel met schuifpui en screens. De woonkamer is tuingericht en het uitzicht op je eigen heerlijk vrije achtertuin is uniek. De living is voorzien van een schouw met een gashaard en een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Het plafond is volledig gestukt. De luxe en moderne halfopen keuken (2012) is voorzien van een duurzaam granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat op glas, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Ook in de keuken en in de hal/toilet ligt eveneens dezelfde moderne leistenenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht over een gemeentepark. Via een aangebouwde bijkeuken is de ruime garage inpandig te bereiken.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal vlotte slaapkamer en een moderne badkamer (2006) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer heeft een volledig glazen achtergevel met rolluik van waaruit u een fraai zicht heeft op uw eigen tuin, hier is een airco aanwezig. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken compacte zolderverdieping met een bijzondere glazen nok. Verder bevindt zich hier de CV ketel (2012) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin: Keurig aangelegde voortuin met borders en een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Diepe en brede achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de achterzijde grenst het aan de tuinen van de woningen aan de Klaverweide. De tuin is recent opnieuw aangelegd met enkele terrassen en borders.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996
Inhoud woonhuis circa 440 m³ inclusief inpandige garage
Woonoppervlakte circa 135 m² inclusief inpandige garage
Perceelsoppervlakte 321 m²
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Kozijnen zijn omstreeks 2016 geschilderd
Witte buitengevel is in 2018 opnieuw geheel geschilderd
Aantal slaapkamers 3 (4 mogelijk)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.


Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
337 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2015
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 14 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 2 E Ulft

naar Hogeweg 2 E Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand