Hogeweg 2 F Ulft

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Herenhuis op rustige locatie. Hogeweg 2F is onder architectuur gebouwd en ligt aan een rustig stukje van de Hogeweg met veel vrijheid aan de voor- en achterzijde. Deze zeer gewilde woning is op hoog niveau en modern afgewerkt. De volgende kenmerken typeren deze woning:
- ruime en tuingerichte woonkamer met volledig glazen achtergevel en design gashaard
- luxe open keuken
- inpandige garage
- diepe achtertuin
- prachtige veranda
- vaste trap naar de zolder met mogelijkheden.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Hal met mooie toiletruimte. Schitterende woonkamer met een volledig glazen achtergevel met schuifpui en uitzicht op je heerlijk vrije achtertuin. De living met open keuken is daardoor bijzonder in zijn soort. Verder bevindt zich hier een moderne design schouw met een panorama gashaard en geïntegreerd TV-meubel. Op de gehele begane grond ligt een massief eiken planken vloer. De luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht over een gemeenteparkje. Via een aangebouwde ruime tussenhal is de garage inpandig te bereiken en doet dienst als luxe berging/bijkeuken met verwarming, plavuizen en de wasmachine- en drogeraansluiting.

De overloop geeft op de eerste verdieping toegang tot een drietal mooie slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. De hoofdslaapkamer heeft een volledig glazen achtergevel (met rolluik) van waaruit u een fraai zicht heeft op uw eigen tuin. De gehele verdieping is voorzien van een moderne en luxe drempelloze laminaatvloer. Via een vaste trap is de zolder te bereiken Deze verdieping met een bijzondere glazen nok is groot genoeg om een extra (slaap)kamer te realiseren. Verder bevindt zich hier de CV ketel (2015) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin: Onder architectuur aangelegde voortuin met borders, een waterpartij en een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Diepe en brede achtertuin met een terras, gazon en een sfeervolle veranda. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de achterzijde grenst het aan de tuinen van de woningen aan de Klaverweide. De aanwezige tuinkast is een handige bergruimte voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1997
De inhoud van de woning is maar liefst circa 440 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 135 m² inclusief de luxe garage
De perceelsoppervlakte is 321 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
321 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
321 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2016
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 14 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 2 F Ulft

naar Hogeweg 2 F Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand