Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hogeweg 55 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wil je graag betaalbaar vrijstaand wonen en droom je van een grote tuin. Dan is deze knusse woning met een riante tuin aan Hogeweg 55 echt iets voor jou. Deze woning dateert van oorsprong van circa 1900 en is door de jaren heen meerdere malen verbouwd en gerenoveerd. De woning heeft een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond en nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. De woonkamer met halfopen keuken is knus en de relatief grote bijkeuken is praktisch. De riante tuin met enkele eenvoudige houten bijgebouwen biedt volop mogelijkheden.

Is de achtertuin je te groot? De achterburen hebben aangegeven interesse te hebben in een gedeelte van de achtertuin.

Indeling:

Via de grote oprit met ruimte voor meerdere auto's bereiken we de voordeur. De hal is voorzien van een vaste kast en het toilet met fontein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de open keuken met recht keukenblok (2015) is voorzien van een granieten werkblad en een afzuigkap. De woonkamer is niet groot maar is wel een gezellige ruimte. Vanuit de hal is verder de kelder, de slaapkamer, de doucheruimte en de bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De doucheruimte (2017) is voorzien van een wastafelmeubel en designradiator en de bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, CV HR Combiketel ATAG (2009) en uitstortgootsteen. Middels een luik is hier nog een bergzolder te bereiken.

De verdieping is compact met een overloop en een tweetal eenvoudige slaapkamers. De houten verdiepingsvloer is constructief licht uitgevoerd.

De riante tuin biedt volop mogelijkheden. De aanwezige garage en schuur zijn toe aan vervanging en zijn deels voorzien van asbesthoudende golfplaten. De ligging op het Oosten is prima met heerlijk de ochtendzon achter het huis en in de loop van de dag heb je direct achter de woning schaduw van je eigen woning.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1900
In de jaren 70 is de woning voorzien van een nieuw pannendak
De inhoud van de woning is circa 320 m en de woonoppervlakte circa 98 m
De perceelsoppervlakte is 480 m
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken
De woning is voorzien van steensmuren met (houten) binnenwanden
De buitengevels zijn voorzien van kalkzandsteen strips
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.


Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
480 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
112
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 15 x 15 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 55 Ulft

naar Hogeweg 55 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand