Deze woning is verkocht

Hogeweg 63 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Verrassend veel leefruimte, grote onderkelderde garage/schuur en een riant perceel. Dit zijn de hoofdkenmerken van deze uitgebouwde woning in een mooi en rustig gedeelte van de Hogeweg. Met een woonoppervlak van circa 141 m en een perceel van 397 m heeft dit helft van een dubbel woonhuis veel te bieden.

Indeling:

Via de gezamenlijke oprit met een eigen parkeerruimte is de voordeur te bereiken. De hal geeft toegang tot een toiletruimte. De gesloten keuken is in 2006 voorzien van een nieuwe keuken met een granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Kelderruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de straatzijde is de halfopen eetkamer aanwezig. Dit is een heerlijke plek om bijvoorbeeld een moderne riante eetkamertafel te plaatsen. Het leefkeuken gedeelte is mooi vertrek om overdag te leven en de woonkamer met gashaard is een heerlijke plek om je s'avonds terug te trekken. Via een hal aan de achterzijde is middels een tuindeur ook de tuin te bereiken. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2017).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is en voorzien van twee schuifkastenwanden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De riante overloop biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld vaste kastenwanden of een werkruimte te realiseren. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee leuke slaapkamers.

De achtertuin is heel diep en ligt verrassend vrij. De grote garage (circa 7 x 5 m) is volledig onderkelderd met een mooie stahoogte. Deze kelder zou fantastisch dienst kunnen doen als bijvoorbeeld hobbyruimte, chillruimte, fitnessruimte, noem maar op. De garage is gebouwd in spouwmuren, het platte dak is omstreeks 2006 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie en hier bevindt zich de wasmachine- drogeraansluiting. De achtertuin is keurig omheind en voorzien van borders en gazon.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1956
De inhoud van de woning is maar liefst circa 460 m en de woonoppervlakte circa 141 m
De perceelsoppervlakte is 397 m
Houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.


Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
397 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
397 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
106
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 63 Ulft

naar Hogeweg 63 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand