Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hogeweg 65 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand wonen op een riante kavel! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een geliefde plek aan de Hogeweg. Het centrum van Ulft en het DRU-complex liggen binnen handbereik. De woning verkeert basaal in een redelijke staat, maar dient grondig te worden gerenoveerd, ge´soleerd en gemoderniseerd. Voor de handige klusser is dit echter een uitgelezen kans. In de prijsstelling is hiermee reeds rekening gehouden

De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met op de begane grond grotendeels dubbele beglazing. Enkele jaren geleden is het dak van de woning vernieuwd waarbij de pannen zijn hergebruikt. Ook de beide schoorstenen zijn toen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw loodwerk.

De riante achtertuin is maar liefst circa 34 meter diep! Doordat de achterburen ook een diepe achtertuin hebben is er aan de achterzijde volop vrijheid en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een aanvullend perceel tuingrond (circa 9 bij 15 meter). De totale perceelsgrootte is daarom 615 m2.

Indeling:
De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In deze hal vind je het toilet, de meterkast en een verdiepte trapkast met handige opbergruimte. De woonkamer is de vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde. Hier is ook de moederhaard aanwezig die de andere vertrekken door de aangesloten radiatoren mee verwarmd. Tevens zijn nog enkele gaskachels aanwezig. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. In het warme water wordt voorzien door middel van een geiser (huur). Vanuit de keuken bereik je een compacte bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafel.

De tweede verdieping is een bergzolder die met een vlizotrap is te bereiken.

Buiten:
De voortuin is voorzien van een graspartij met enkele borders. De diepe achtertuin is voorzien van gras en een terrasgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de garage. Een ideale opslagruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Door de diepte van de achtertuin is er meer dan voldoende zon te vinden. Schuin achter de woning ligt nog een extra perceel tuingrond van circa 9 bij 15 meter. Deze is bereikbaar via een pad langs de Hogeweg 69. Dit perceel biedt meerdere mogelijkheden waaronder bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1956
De inhoud van de woning is circa 290 m│ en de woonoppervlakte circa 95 m▓
De totale perceelsoppervlakte is 615 m▓
Degelijke aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 3 stuks
Snelle aanvaarding is mogelijk

Locatie:
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
615 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
615 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard, gaskachels, gashaard
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
489
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
105
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 9 x 34 m
Oppervlakte
306 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 65 Ulft

naar Hogeweg 65 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand